ซื้อคอนโด..มาดูสิ่งที่ต้องเช็คมีอะไรบ้าง?

Options

หลายคนอาจจะเคยได้อ่านเรื่องวิธีการเลือกซื้อคอนโดกันไปแล้วที่ต้องดูทั้งทำเล ราคา หรือความสะดวกหลายๆอย่าง เราเลยจะขอข้ามเรื่องนั้นไป แต่จะมาแชร์ว่าในรายละเอียดเล็กๆ สิ่งที่ไม่ควรมองข้ามและต้องเช็คก่อนมีอะไรบ้าง...ดูกัน

1. ความเรียบร้อยของผนัง - สิ่งที่ร้องเรียนกันบ่อยมากเมื่อเข้าอยู่คอนโด ทั้งปัญหาผนังบาง เป็นรอย ตอนซื้อมันไม่มีปัญหา เพราะยังไม่เข้าอยู่ แต่ถ้าบางเกินไป ก็จะได้ยินเสียงห้องข้างๆได้ เพราะฉะนั้นดูให้ดีก่อนซื้อ

2. ระบบน้ำ ระบบไฟ - เริ่มจากรั่วมั้ย มีตรงไหนใช้ไม่ได้หรือเปล่า ที่สำคัญดูลักษณะการเดินไฟว่าชอบหรือเปล่า บางที่มามืดเลย เน้นห้องตัวอย่างสวย แต่ไม่คำนึงถึงการใช้งานจริง

3. เครื่องใช้ไฟฟ้าแถม - ต่อจากข้อเมื่อกี๊ เค้าจะมีของถามส่วนใหญ่ก็เป็นแอร์ให้ดูว่า BTU เหมาะสมกับห้องมั้ย หรือคุณสมบัติตามต้องการหรือเปล่า ไม่งั้นยิ่งใช้ค่าไฟก็จะยิ่งสูง ตอนเราซื้อก็ต้องเปลี่ยนไปซื้อมิตซู เฮฟวี่ดิวตี้ เพราะมันฆ่าเชื้อ แล้วเราเป็นภูมิแพ้ ก็ให้เค้ามาเอาของเดิมออกตั้งแต่แรก

4. คุณภาพตรงตามเสป็คมั้ย - เวลาชี้แจงตอนซื้อเค้าจะมีบางรายละเอียดให้ดูด้วยว่าตรงหรือเปล่า (เคยมีกรณีไซส์ห้อง อย่างสมมุติถ้า ไซส์ 34 มันต้องรวมขนาดผนังด้วย เช็คข้อตกลงดีๆ ไม่งั้นเค้าจะมาคิดภาษีที่เพิ่ม)

5. เฟอร์นิเจอร์ built in - สำรวจให้ดีว่ามันมีบิ้วอินตรงไหนบ้าง ยิ่งถ้าเป็นไม้อาจจะต้องดูแลเป็นพิเศษ ปลวกขึ้นได้ ห้องอาจจะฟังง่ายๆเลย แต่ต้องบอกว่าเป็นส่วนน้อย ส่วนใหญ่จะแถมเฟอร์แบบแยกส่วน

ประมาณนี้ครับที่อยากแนะนำให้เช็คก่อน เพื่อให้ได้ห้องที่มีคุณภาพ แต่ต้องอย่าลืมว่าปัจจัยใหญ่ๆก็ต้องอย่าลืมนึกถึงนะ ราคา ทำเล บลาๆๆ มากมายที่กล่าวไว้ข้างต้น

จะรู้ได้ไงครับว่ามันตรงสเป็คมั้ย บางอันเค้าไม่บอกอะแบบบอกแค่ว่าแถมอะไร มันสามารถถามเซลล์ได้หรือเปล่าครับ หรือแล้วแต่เจ้า