เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
Condominium - คอนโดมิเนียม
»
ขอถามเรื่อง โฉนดคอนโด..เอาไปกู้หรือจำนองกับธนาคาร ได้หรือไม่? ได้ประมาณกี่% ของราคาประเมิน
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ขอถามเรื่อง โฉนดคอนโด..เอาไปกู้หรือจำนองกับธนาคาร ได้หรือไม่? ได้ประมาณกี่% ของราคาประเมิน
ที่มา : มีคนขายคอนโด อยากซื้อ จะยืมเงินญาติมาซื้อสดเลย แล้วค่อยเอาไปจดจำนองกับธนาคารอีกที (เพราะเจ้าของเดิมรีบขาย)
ราคาประเมิน ตร.ม.15,000.- จากกรมที่ดิน
ขนาดห้อง 60 ตร.ม.
เจ้าของขายประมาณ 700,000.-
ปัญหาก็คือ
1. ธนาคารรับจำจำนอง จะได้กี่เปอร์เซนต์ของราคาประเมิน
(เพราะกลัวว่าจะได้ไม่เยอะ เดี๋ยวคืนเงินญาติไม่พอ)
2. การจดจำนอง เสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ
3. มีข้อแนะนำอย่างอื่นหรือไม่ค่ะ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ขอถามเพิ่มเติม คุณ Eoxion
ราคาที่ดิน 15,000 X 60 = 900,000 บาท (กรมที่ดิน)
ธนาคารจะประเมินได้มากกว่านี้ไหมค่ะ
แล้ว 70% นี่จากราคาประเมินของกรมที่ดิน หรือ ของธนาคาร คะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ก็ยืนกู้กะแบงค์เลยซิคะ พอเค้าอนุมัติแล้วก็เอาเงินไปให้เจ้าของห้อง โดยนัดที่สำนักงานที่ดิน เจ้าของห้อง พร้อมกับแบงค์ โดยเจ้าของห้องโอนโฉนดต่อให้ยังแบงค์ แค่นั้นเองค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
คือยื่นกู้ธนาคารใช้เวลาประมาณ2เดือน แต่เจ้าของคอนโดที่จะขาย รีบใช้เงินค่ะ
เลยอยากทราบว่า จะกู้ได้ 70% ของยอดประเมินกรมที่ดินหรือของธนาคาร
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ไทรทองเอนกประสงค์ ออมสิน ห้องชุดให้ 85% ค่ะ อัตราดอกเบี้ย mlr
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ถ้าเอาเงินญาติมาซื้อ แล้วค่อยเอาเข้าธนาคาร
ยอดประมาณ 80% ดอกเบี้ยแพงกว่า เพราะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์
แต่ถ้าเอาเข้าธนาคารเลย ได้สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยกู้จะถูกกว่า
ยอดเงินกู้ประมาณ 80 - 90% แล้วแต่ธนาคาร
แถมกรณีนี้ ยังใช้ดอกเบี้ยไปหักลดหย่อนภาษีปลายปีได้อีกด้วย
ตัดสินใจดีๆ จะกู้ระยะสั้น ใช้แบบแรกก็โอเค
แต่ถ้าจะกู้ผ่อนยาวๆ แบบหลัง น่าจะดีกว่า
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,884
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
สามารถกู้ธนาคารได้นะคะ ธนาคารอาจได้วงเงิน 80-110% ขึ้นอยู่กับสภาพห้องและคุณสมบัติของผู้กู้ กู้เอกชน จำนองได้ 20% ของราคาซื้อขาย ขายฝากได้ 50% ของราคาซื้อขาย ข้อดีของเอกชน คือ 1 รับเงินได้ใน 1 วันทำการ (กรณีขายฝากคอนโดต้องขอใบปลอดหนี้ประกอบ) 2 ไม่เช็คประวัติทางการเงิน 3 ไม่ใช้บุคคลค้ำประกัน รายละเอียดเพิ่มเติม https://goo.gl/fj7P9Vหรือสอบถามที่ https://luxeloans.net
|
|
|
|
|
|
เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
Condominium - คอนโดมิเนียม
»
ขอถามเรื่อง โฉนดคอนโด..เอาไปกู้หรือจำนองกับธนาคาร ได้หรือไม่? ได้ประมาณกี่% ของราคาประเมิน
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.