###  รายละเอียดโครงการ  Chateau In Town Ratchada 17  ###

สโลแกน   ม่านน้ำตก ความสุขไม่รู้จบ
ดำเนินงานโดย   บริษัท พระยาพาณิชย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
30/200 หมู่ 1 ถ.พุทธบูชา-ประชาอุทิศ แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ 10150
ประเภทโครงการ   เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น
พื้นที่โครงการ  
1 ไร่ 2 งาน 71 ตร.ว. ( 671 ตร.ว. )

ที่ตั้งโครงการ   ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10400

เข้าทางซอยรัชดาภิเษก ซอย 13 ประมาณ 600 เมตร
เข้าทางซอยรัชดาภิเษก ซอย 17 ประมาณ 600 เมตร
เข้าผ่านที่การรถไฟข้างร้านอาหาร....(ตั้งอยู่ตรงข้ามอาคารทศพลแลนด์ 2) ประมาณ 100 เมตร
ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 500 เมตร (นับจากซอยร้านอาหาร..ตรงที่ของการรถไฟ)
ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 200 เมตร (นับจากซอยรัชดา 13)
ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสาร 500 เมตร (นับจากซอยรัชดา 17)
สำนักงานขาย  
ซอยรัชดาภิเษก 17 แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.10400
โทร.0-2277-6776

 
จำนวนยูนิตขาย   150 ยูนิต
 
ลักษณะห้องชุด

เริ่มตั้งแต่แบบสตูดิโอ 35 ตารางเมตร - แบบ 3 ห้องนอน  พื้นที่ตั้งแต่ 35-88 ตารางเมตร
พื้นที่ภายในโครงการ

มีบริเวณพื้นที่ดินเหลือโดยรอบด้าน มีพื้นที่ส่วนกลางมาก เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตที่ขาย และมีเพียง 1 อาคารโดยมีเนื้อที่ดิน 671 ตารางวา จอดรถตามกฎหมายได้ 75 คัน จอดซ้อนคันได้ 16 คัน รวมแล้วจอดได้ 91 คัน
 
แนวคิด(Concept) ของโครงการ มี 4 แนวคิดหลัก :

Contemporary Design การออกแบบลักษณะแนวร่วมสมัย
Garden in the Building แนวคิดสวนไม้ดอกไม้ประดับสำหรับการพักผ่อน
River of Life แนวคิดชีวิตกับสายน้ำ
Rhythm of Life แนวคิดการเว้นระยะช่องระบายอากาศและแสงส่องสว่างถึงทุกส่วน ของตัวอาคาร
แนวความคิดในการออกแบบภูมิทัศน์ :

"น้ำ" คือองค์ประกอบหลักของงานออกแบบภูมิทัศน์ ประกอบด้วย สระว่ายน้ำแบบว่ายออกกำลังกาย (Lap Pool), สระแบบพักผ่อน (Leisure Pool), Jacuzzy, สระเด็ก (Child Pool) และม่านน้ำตก ที่เป็นสัญลักษณ์ของความเชื่อมโยงความสัมพันธ์ ระหว่างคนในชุมชน เกิดเป็นสภาพแวดล้อมที่สัมพันธ์กันระหว่างชีวิตกับสายน้ำ ในรูปแบบของ Contemporary Style

รูปแบบอาคารและวัสดุ
ด้านทิศตะวันออกของโครงการมีม่านน้ำตกไหลจากชั้น 6 ลงมายังชั้น 4 ของอาคาร
พื้นที่ภายในอาคารจะมีการปลูกต้นไม้ระหว่างห้องชุด จัดวางเป็นสัดส่วนในบริเวณ ชั้น 2,4,6 และชั้น 7 ของอาคาร ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกได้ถึงธรรมชาติที่อยู่ใกล้ตัวตลอดเวลาที่อยู่ในโครงการ
ส่วนของวัสดุภายนอกอาคารใช้กระจกเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ของอาคาร เพื่อให้แสงสว่าง Indirect Light (ที่มีผลมาจากการวางอาคารให้ถูกต้องตามทางเดินของแสงแดด และทิศลม) สามารถส่องสว่างได้ทั่วทุกส่วนของห้องพักและทำให้อาคารดูบางเบายิ่งขึ้น
ส่วนฐานของอาคารใช้วัสดุที่เป็นส่วนผสมของหินธรรมชาติมาเสริมให้อาคารแลดูหนักแน่นมั่นคง นอกจากนี้ยังเพิ่มระแนงบังสายตาเพิ่มความเป็นส่วนตัวในจุดที่เหมาะสม
หลังคามีการออกแบบให้ช่องแสง(Void) ผ่านเข้ามาในตัวอาคารได้ทำให้รู้สึกโปร่งในตัวอาคาร จากแสงธรรมชาติ และรู้สึกได้ถึงเวลาที่เปลี่ยนไปในแต่ละช่วงเวลาของแต่ละวัน และเลือกใช้วัสดุที่ทันสมัยประกอบกับเทคโนโลยีในการป้องกันความร้อนและการเกิดเสียง
หน้าต่างอลูมิเนียมช่วยให้อาคารมีความคงทน ไม่ต้องบำรุงรักษามาก สอดคล้องกับภาพลักษณะของอาคาร และใช้กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยให้แสงสว่างที่ผ่านเข้าพื้นที่ห้องพักนุ่มนวลยิ่งขึ้น
สไตล์การตกแต่งอาคาร

ภายในอาคาร แนวศิลปะนามธรรม บูติคแกลลอรี่ สัญลักษณ์ ประยุกต์ให้ทันสมัยสอดคล้องกับชีวิตการอยู่อาศัยในเมืองใหญ่ ที่เต็มไปด้วยอาคารสูงที่ระอุด้วยมลพิษและไอร้อนจากแดดแผดเผา เสมือนการได้อยู่อาศัยในอาคารนี้ ทำให้ลืมความวุ่นวายของชิวิตคนเมือง คืนสู่ความนิ่งในตัวตนของตัวเอง
ภายนอกอาคาร เป็นแนวสมัยใหม่ สอดรับกับชีวิตสังคมเมือง ที่เรียบง่ายและดูอินเทรนด์
การวางผังอาคารและห้องชุด

อาคารถูกจัดวางให้ห้องพักอยู่ในแนวทิศเหนือ ทิศใต้ สามารถรับลมตามธรรมชาติได้ดี และไม่โดนแดดในทิศตะวันตก ทำให้ไม่ร้อน ประหยัดพลังงาน ค่าใช้จ่ายด้านกระแสไฟฟ้าจากเครื่องปรับอากาศ ในทางตรงกันข้าม การมีระเบียงหันทิศเหนือใต้ จะทำให้การระบายอากาศดี ไม่เก็บสะสมความร้อน
 
ที่จอดรถ

มีการจัดการจราจรภายในแบบ One Way Traffic ทำให้เกิดความคล่องตัวในการสัญจร การจอดรถ และการคมนาคมในโครงการ
 
แนวคิดวิจิตรในการออกแบบ ฟังก์ชั่นภายในห้องชุด

จัดให้มีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ครบถ้วนทุกกิจกรรมเหมือนกับย่อส่วนมาจากบ้านพักอาศัย มีห้องแต่งตัวแยกส่วนชัดเจน เหมือนที่บ้านเดี่ยวมี
แยกส่วนครัว ห้องน้ำ ซักล้าง ออกจากส่วนพักอาศัยชัดเจนเป็นสัดส่วน มีแนวเขตชัดเจนแบ่งกั้นออกด้วยบานกระจก จัดช่องแสงให้สามารถรับแสงสว่างและระบายอากาศได้ดีในทุกส่วน สามารถบำรุงรักษาได้สะดวกและไม่รบกวนพื้นที่อื่นๆ
แยกห้องนอนออกจากส่วนนั่งเล่นและส่วนทานอาหาร เพื่อความเป็นส่วนตัว โดยไม่มีกลิ่นรบกวน โดยใช้ผนังกระจกแบ่งส่วนเพื่อให้ยังคงสามารถให้แสงสว่างได้ทั่วทุกส่วน
ใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยมมากมากเหมือนกับบ้านพักอาศัยชั้นดีเช่น พื้นไม้ลามิเนท ฝ้าเพดานยิบซัมบอร์ดฉาบเรียบ อุปกรณ์ ประตู หน้าต่าง และสุขภัณท์ล้วนแล้วแต่มียี่ห้อเป็นที่ยอมรับว่าเกรดพรีเมี่ยม(ดูรายละเอียดตกแต่งห้องชุดประกอบ)
สิ่งแวดล้อมและทำเล

นอกเหนือจากที่ตั้งโครงการที่อยู่ในแหล่งความเจริญสูงสุดของถนนรัชดาภิเษกแล้ว เป็นที่สังเกตได้ชัดเจนว่า บรรยากาศและที่ตั้งโครงการ โปร่ง โล่ง ไม่มีอาคารสูงบดบังแสงแดด ลม อากาศ ซึ่งต่างจากทำเลอื่นโดยสิ้นเชิงที่สร้างอาคารชุดท่ามกลางแฟลตเดิมหรืออพาร์ทเมนท์เดิมหรือเต็มไปด้วยป่าคอนกรีต ตึกแถว ปั้มน้ำมัน
ที่ดินโครงการมีเนื้อที่มาก ทำให้บริเวณโดยรวมของโครงการจึงโปร่ง โล่ง สบาย ไม่มีสิ่งกีดกั้นสายตา บดบังมุมมอง ซึ่งหาได้ยากมากที่จะพบโครงการที่มีพื้นที่โล่งมากเช่นนี้
 
ส่วนประกอบอื่นๆ

ลิพท์โดยสาร ขนาด 11 คน ความเร็ว 105 ม./ นาที จำนวน 2 ตัว
โครงสร้างอาคารเป็นพื้น Post Tension
ความสูงโดยประมาณ 2.20 - 2.40 เมตร
สุขภัณท์พร้อมอุปกรณ์ American Standard , Nahm หรือเทียบเท่า
ประตูไม้ MDF รุ่นมีลูกฟักวิจิตร ตระการตา
หน้าต่างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
พื้นไม้ Laminate ลายไม้ทันสมัย รุ่นล่าสุด
บันไดหลักและบันไดหนีไฟกว้าง 1.20 เมตร ตามมาตรฐาน
หลังคา Metal Sheet ล้ำสมัย บุด้วยวัสดุกันการถ่ายความร้อนและลดการเกิดเสียงที่ด้านในอาคาร
ระบบรักษาความปลอดภัย  
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ระบบไฟฟ้า   ระบบสายส่งไฟฟ้า 15 แอมป์ตามมาตรฐานการไฟฟ้านครหลวง
 
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ

สระว่ายน้ำ ห้องอาบน้ำ ห้องเปลี่ยนชุด พื้นที่สระว่ายน้ำ ( 7x14 เมตร ) ถือว่ากว้างใหญ่สำหรับอาคารชุด พื้นที่ปลูกต้นไม้ 25 ตร.ม. รอบสระ ว่ายน้ำ
 
สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง เช่น โลตัส ฟอร์จูนทาวน์, คาร์ฟูร์ รัชดา, จัสโก้ รัชดา, โรบินสัน รัชดา, โฮมโปร รัชดา, เอสพลานาด
สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ห้วยขวาง 500 เมตร
สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สุทธิสาร 800 เมตร
โรงพยาบาลรัตนิน สหแพทย์รัชดา โรงพยาบาลเซนคาลอส โรงพยาบาลเมโย โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ โรงพยาบาลพระราม 9
โรงเรียนเตรียมอุดม โรงเรียนปัญญาศักดิ์ โรงเรียนหอวัง มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
สถานที่ราชการ ศาลแพ่งรัชดา ศาลอาญา ศาลแขวง สำนักงานอัยการสูงสุด ททท. กรมพาณิชย์สัมพันธ์
โรงแรมชั้นนำ
สถานบันเทิงมากมาย บนถนนรัชดาฯ
สาธารณูปโภคส่วนกลาง

    
ถนนคอนกรีต
สระว่ายน้ำ สวนหย่อม
ค่าสาธารณูปโภค
การบริหารอาคารชุด   ถนนเมนในโครงการ ถนนซอยรัชดา 17
บนอาคารชั้น 2 เป็นทรัพย์ส่วนกลาง ไม่ใช่ทรัพย์ส่วนบุคคล
30 บาท ต่อเดือน เรียกเก็บล่วงหน้า 1 ปี
บริหารงานโดยทีมงานมืออาชีพ  บริษัท นครภิรมย์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

http://www.cmc.co.th/
http://www.chateauintown.com/ratchada17/index.php