Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,510

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.299 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ขายอาคารพาณิชย์-ที่พักอาศัย อ.บางกรวย จ.นนทบุรี                                                   ขายอาคารพาณิชย์-ที่พักอาศัย อ.บางกรวย จ.นนทบุรี

นนทบุรี อำเภอ บางกรวย

ราคา 35,000,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ขายที่ดินแปลงสวยใกล้โลตัส มหาชัย(สมุทรสาคร) ขายที่ดินแปลงสวยใกล้โลตัส มหาชัย(สมุทรสาคร)

สมุทรสาคร อำเภอ เมืองสมุทรสาคร

ราคา 7,300,000 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
Condo for Sale and Rent Bangkok - Sathorn Area 191.57 Sqm 2 Bedrooms Condo for Sale and Rent Bangkok - Sathorn Area 191.57 Sqm 2 Bedrooms
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 13,200,000 บาท
++ Saladaeng Residences Condo for sale ----  62 sqm 1 br Bangkok Silom near bts ++ Saladaeng Residences Condo for sale ---- 62 sqm 1 br Bangkok Silom near bts
ใกล้สถานีศาลาแดง
ราคา 13,640,000 บาท
C1337 Brand New & Modern at The River Condominium C1337 Brand New & Modern at The River Condominium
ใกล้สถานีสะพานตากสิน
ราคา 48,000 บาท
Condo for Sale Bangkok - South Sathorn Area 138 Sqm 3 Bedrooms Condo for Sale Bangkok - South Sathorn Area 138 Sqm 3 Bedrooms
ใกล้สถานีศาลาแดง
ราคา 12,360,000 บาท
คอนโด LPN ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 ใกล้Seacon Square,Paradise Park,Pickadaily Bangkok,Big C,Lotus อ่อนนุช,โรงพยาบาลปิยะมินทร์ ศิครินทร์ บางนา ไทยนครินทร์ ,เซ็นทรัลบางนา ,สนามบินสุวรรณภูมิ ราคาถูก คอนโด LPN ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 ใกล้Seacon Square,Paradise Park,Pickadaily Bangkok,Big C,Lotus อ่อนนุช,โรงพยาบาลปิยะมินทร์ ศิครินทร์ บางนา ไทยนครินทร์ ,เซ็นทรัลบางนา ,สนามบินสุวรรณภูมิ ราคาถูก
ใกล้สถานีเอกมัย
ราคา 5,500 บาท
ให้เช่าคอนโด LPN ประชาชื่น-พงษ์เพชร2 ห้องใหม่เอี่ยม  พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่าคอนโด LPN ประชาชื่น-พงษ์เพชร2 ห้องใหม่เอี่ยม พร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีบางซื่อ
ราคา 8,000 บาท
Sale -- The Legend Saladaeng Condo ....area 422 sqm 3br.... Silom Bangkok Sale -- The Legend Saladaeng Condo ....area 422 sqm 3br.... Silom Bangkok
ใกล้สถานีศาลาแดง
ราคา 67,520,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

คอนโด ขาย ให้เช่า สา คอนโด ลุมพินี คอนโดท
Condo-Chateau-In-Tow คอนโดหัวหมาก
คอนโดเจริญราษฎร์ หน้าราม 1
0891313076 0870826622
082 499 7441 ขายคอนโดเชียงราก
ศิรินันท์ 081 666 6253
เชิดศักดิ์ Aequa-Sukhumvit-49
คอนโด-โนเบิล-รีเวนต์ เอ้
sale-1-bed-45-sqm -2 คอนโด-เดอะเครสท์-พหล
0896902551 pimrat
Lalitkan Mango Condo O 8 6 3 3 5 5 5 1 2
02 551 2589 0878190633
MRT Rama9 สมฤทัย
บดินเดชา รามคำแหง--ล คุณ-อาร์
086 007 1239 international school

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดสวนหลวง ขายที่ดินดอยสะเก็ด
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายคอนโดคลองเตย
ขายบ้านบางละมุง ขายบ้านสันทราย
ขายบ้านวัฒนา ให้เช่าบ้านวัฒนา

Back to Top

×
×