Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,841

Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.209 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
1 Spacious bedroom for rent at Thonglor soi 13 (30K only) 1 Spacious bedroom for rent at Thonglor soi 13 (30K only)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 30,000 บาท
ขายด่วน! คอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว ราคาถูกมากๆๆ ขายด่วน! คอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว ราคาถูกมากๆๆ

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 980,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายดาวน์คอนโด The Base Park East สุขุมวิท 77 ชั้น 16 ขนาด 30.50 ตร.ม. City View ราคา 2.4 ล้าน ขายดาวน์คอนโด The Base Park East สุขุมวิท 77 ชั้น 16 ขนาด 30.50 ตร.ม. City View ราคา 2.4 ล้าน
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 320,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านพรไพลิน 70 ตารางวา สุขุมวิท 101ทับ1 ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านพรไพลิน 70 ตารางวา สุขุมวิท 101ทับ1
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 11,000,000 บาท
ขาย Life Condominuim Sukhumvit 67 ขาย Life Condominuim Sukhumvit 67
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 6,800,000 บาท
บ้านเดี่ยวกลางกรุง ถนนสุขุมวิท50-54 3 ชั้น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ บ้านเดี่ยวกลางกรุง ถนนสุขุมวิท50-54 3 ชั้น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 15,000,000 บาท
แอทซิตี้ สุขุมวิท101ทับ1 แอทซิตี้ สุขุมวิท101ทับ1
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 2,200,000 บาท
ขายบ้านกลางเมือง ขนาดใหญ่ 20x16 เมตร 4 ชั้น 20 ห้องนอน 24 ห้องน้ำ ซอยสุขุมวิท 54 ขายบ้านกลางเมือง ขนาดใหญ่ 20x16 เมตร 4 ชั้น 20 ห้องนอน 24 ห้องน้ำ ซอยสุขุมวิท 54
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 60,000,000 บาท
ต้องการขายด่วนคอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้าแค่ 32 เมตรโครงการ IDEO MOBI sukhumvit ห้อง DUPLEX อาคาร B ต้องการขายด่วนคอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้าแค่ 32 เมตรโครงการ IDEO MOBI sukhumvit ห้อง DUPLEX อาคาร B
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 5,990,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

5000000 เซ็นทรัลลาดพร้าว
081-444-9404 66 ตรม.
ปูชิตา-ดาราวงษ์ The-Address-Chidlom
Prapradaeng ChaiPat
ขายที่ดินใกล้ถนนอุทย 081-985-3375
kai-01 086-628-6848
Phuphatara-by-Vilail 081-4986889
ห้วยขวาง 0818328226
HOUSE-IN-COMPOUND-FO อารีย์-เพลส-สุขุมวิท
ณปาภัท 081-583-4614
ทาวน์โฮมเอกมัยให้เช่ Den-Viphavadi-Condom
-ให้เช่าคอนโด 42-sqm-
0852325222 023817401
สินสุข-บางบอน 083-0029557
aerocionplace คอนโดวอเตอร์ฟอร์ด

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดดินแดง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายบ้านบางละมุง
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดจตุจักร ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม ขายคอนโดลาดพร้าว

Back to Top

×
×