Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,451

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.329 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ขายคอนโดติดหาดทะเลส่วนตัว 1.5-3.8 ล้านบาทตกแต่งสไตล์เกาะซานโตรินี่ประเทศกรีก มีสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ใกล้หัวหิน (เขาเต่า-อุทยานปราณบุรี) ประมาณ 15 นาทีจากหัวหิน   อยู่ห่างจากตัวเมือง เพียง  12 กิโลเมตร  ใกล้เพลินวาน , Cicada , ตลาดโต้รุ่ง    ห้องวิวภู ขายคอนโดติดหาดทะเลส่วนตัว 1.5-3.8 ล้านบาทตกแต่งสไตล์เกาะซานโตรินี่ประเทศกรีก มีสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ใกล้หัวหิน (เขาเต่า-อุทยานปราณบุรี) ประมาณ 15 นาทีจากหัวหิน อยู่ห่างจากตัวเมือง เพียง 12 กิโลเมตร ใกล้เพลินวาน , Cicada , ตลาดโต้รุ่ง ห้องวิวภู

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ ปราณบุรี

ราคา 3,300,000 บาท
 ไอดิโอ โมบิ พระราม9 (Ideo MoBi Rama9) ขนาด 21 ตรม. ห้องสตูดิโอ  ชั้น 15 ไอดิโอ โมบิ พระราม9 (Ideo MoBi Rama9) ขนาด 21 ตรม. ห้องสตูดิโอ ชั้น 15

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,500 บาท
 เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโดด้านหลังติด มศว  มาย รีสอร์ท แบงคอก  ใกล้ MRT เพชรบุรี เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโดด้านหลังติด มศว มาย รีสอร์ท แบงคอก ใกล้ MRT เพชรบุรี

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 22,000 บาท
 ส่วนลดพร้อมสิทธิพิเศษโครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง (สุขุมวิท 105) ส่วนลดพร้อมสิทธิพิเศษโครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท สถานีแบริ่ง (สุขุมวิท 105)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 1,000 บาท
ศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ท ห้วยขวาง (Supalai City Resort Huaykwang) ชั้น 7 ศุภาลัยซิตี้ รีสอร์ท ห้วยขวาง (Supalai City Resort Huaykwang) ชั้น 7

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 8,500 บาท
ให้เช่าคอนโดพร้อมอยู่ตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธิน ราคา 9000 บาทต่อเดืิอน ให้เช่าคอนโดพร้อมอยู่ตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธิน ราคา 9000 บาทต่อเดืิอน

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 9,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโดใกล้ MRT รัชดาภิเษก เพียง 100 เมตร โครงการคอนโด ดี - รัชดา19 ขายคอนโดใกล้ MRT รัชดาภิเษก เพียง 100 เมตร โครงการคอนโด ดี - รัชดา19
ใกล้สถานีรัชดาภิเษก
ราคา 3,790,000 บาท
ให้เช่าคอนโด แถวสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าปุณณวิถีเพียง 620 เมตร และรถไฟฟ้าอุดมสุข ให้เช่าคอนโด แถวสุขุมวิท ใกล้รถไฟฟ้าปุณณวิถีเพียง 620 เมตร และรถไฟฟ้าอุดมสุข
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 8,500 บาท
ขายดาวน์คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์อโศก (Supalai Premier ASOKE) ชั้น 26 (วิวสระว่ายน้ำ ทิศเหนือ) เพียง 98,500 บาทต่อ ตรม. เท่านั้น!! ขายดาวน์คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์อโศก (Supalai Premier ASOKE) ชั้น 26 (วิวสระว่ายน้ำ ทิศเหนือ) เพียง 98,500 บาทต่อ ตรม. เท่านั้น!!
ใกล้สถานีเพชรบุรี 150 เมตร
ราคา 8,372,500 บาท
ขายดาวน์ Aspire สุขุมวิท48 330,000บ. | ราคาเต็ม=2.54ลบ. | 27ตรม. | S25-B07(ตต/ต) ขายดาวน์ Aspire สุขุมวิท48 330,000บ. | ราคาเต็ม=2.54ลบ. | 27ตรม. | S25-B07(ตต/ต)
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 2,540,000 บาท
ขาย The Nitches Citi 31 ตร.ม. แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องซักผ้า และเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ขาย The Nitches Citi 31 ตร.ม. แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องซักผ้า และเฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 1,600,000 บาท
ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า บ้านกลางกรุง (สยาม ปทุมวัน) ใกล้บีทีเอสราชเทวี ใกล้สยาม ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ใกล้จุฬาฯ ใกล้โรงพยาบาลรามา ขายคอนโดใกล้รถไฟฟ้า บ้านกลางกรุง (สยาม ปทุมวัน) ใกล้บีทีเอสราชเทวี ใกล้สยาม ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ใกล้จุฬาฯ ใกล้โรงพยาบาลรามา
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 8,300,000 บาท
For sale --->> Condo 70 sqm 2 br in Sukhumvit [ Chaopraya river + pool view ] For sale --->> Condo 70 sqm 2 br in Sukhumvit [ Chaopraya river + pool view ]
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 13,000,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

6 คอนโด Apartment ให้เ
บ้านโป่ง 0863026902
yoshi 0869019192
เช่าคอนโดใกล้ k vill 086 2128826
The Room ถนนปั้น lim
h 082 4880105
นวมินทร์ Condo SYM Vibha Ladp
086 347 1349 082 459 6622
0863116190 เอส แอนด์ เอส สุขุมว
คุณเกรียงไกร Granada
081 632 9441 Condo One ลาดพร้าว 1
ซอฟแวร์ 093 326 6545
ขายคอนโดชาโตว์อินทาว 084 044 8835
081 309 2478 เดอะมอลล์บางกะปิ
089 7980827 พหลโยธิน11

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดสาทร ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดบางเขน
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดลาดพร้าว ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดราชเทวี
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี

Back to Top

×
×