Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,653

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.289 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ขายที่ดินพร้อมบ้านชั้นเดียว 2 หลัง เมืองเชียงใหม่ ใกล้ The Next คอนโดมิเนียมและอรสิริน คอนโดมิเนียมการเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ มีทางเข้าออกสองด้าน ขายที่ดินพร้อมบ้านชั้นเดียว 2 หลัง เมืองเชียงใหม่ ใกล้ The Next คอนโดมิเนียมและอรสิริน คอนโดมิเนียมการเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ มีทางเข้าออกสองด้าน

เชียงใหม่ อำเภอ เมืองเชียงใหม่

ราคา 11,070,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ให้เช่า คอนโด ศุภาลัยปาร์คแยกติวานนท์ วิวสวย อยู่สบาย เฟอร์SBสุดหรู พร้อมอยู่ 1 พค. 58 One Bedroom Furnished Appartment for Rent Supharai Park, Building Two, 14th Floor, Tiwanon, NonThaburi Approximately Floor Area 52 sqm. ให้เช่า คอนโด ศุภาลัยปาร์คแยกติวานนท์ วิวสวย อยู่สบาย เฟอร์SBสุดหรู พร้อมอยู่ 1 พค. 58 One Bedroom Furnished Appartment for Rent Supharai Park, Building Two, 14th Floor, Tiwanon, NonThaburi Approximately Floor Area 52 sqm.

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 13,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายด่วน ห้องสวย สุวรรณภูมิคอนโด ซอยลาดพร้าว 41 แยก 19 (ซอยภาวนา). ห้องทำใหม่ ห้องไม่เคยอยู่มาก่อน ขายด่วน ห้องสวย สุวรรณภูมิคอนโด ซอยลาดพร้าว 41 แยก 19 (ซอยภาวนา). ห้องทำใหม่ ห้องไม่เคยอยู่มาก่อน
ใกล้สถานีลาดพร้าว 1300 เมตร
ราคา 349,000 บาท
ขายหรือให้เช่า Aspire พระราม 4 ชั้น 24 วิวแม่น้ำ Built-In ทั้งห้อง ม่าน วอลล์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ขายหรือให้เช่า Aspire พระราม 4 ชั้น 24 วิวแม่น้ำ Built-In ทั้งห้อง ม่าน วอลล์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
ใกล้สถานีเอกมัย 700 เมตร
ราคา 2,760,000 บาท
บ้านให้เช่าแถวสนามบินดอนเมือง ตกแต่งใหม่สภาพดี เนื้อที่ 35 ตร.วา 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ บ้านให้เช่าแถวสนามบินดอนเมือง ตกแต่งใหม่สภาพดี เนื้อที่ 35 ตร.วา 2 ชั้น 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 9,800 บาท
ขายบ้านเดี่ยว ซอยสุขุมวิท 65 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขายบ้านเดี่ยว ซอยสุขุมวิท 65 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ใกล้สถานีเอกมัย
ราคา 35,000,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน ซอยสุขุมวิท 56 ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3 ห้องนอน ซอยสุขุมวิท 56
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 18,000,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สุขุมวิท 50 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สุขุมวิท 50 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 17,000,000 บาท
ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว  ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

กนกพล Villa Ratchatewi
บุญประณต เนตยานุวัฒน ศรีวราแมนชั้น รัชดา
บ้านพฤกษ์ลดา ชั้น18
02 440 1597 Sukhumvit 48 1
susi คอนโด ปาร์ค เอ็กซ์โอ
หมู่บ้านสินพัฒนา วรินทร์ภัค (นุ้ย)
เช่า คอนโด เสรีไทย เซ็นทรัลรามอินทรา
0841280315 สุรพันธุ์
ขายทาวน์เฮ้าส์ ภาษีเ the base พระราม9 ถูก
เช่า27500บาท เดือน นายศรัญ ฤกษ์อัตการ
สินธานี วังหิน ขายทาวน์เฮ้าส์ เลี่ย
ศิลป์ชัย ให้เช่าคอนโด ม บูรพา
ห้องสูท ศศิมา
บุ้งกี้ รัฐพันธ์
ม พฤกษ์ลดา ลำลูกกา ค Chalie

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดดินแดง
ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดคลองสาน
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดบางซื่อ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ขายบ้านวัฒนา

Back to Top

×
×