Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,992

Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2016, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.227 seconds.
ขายบ้าน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด และโครงการบ้านใหม่คุณภาพจากพฤกษา
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
คอนโดให้เช่า คอนโด เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก A1 ชั้น 37 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด คอนโดให้เช่า คอนโด เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก A1 ชั้น 37 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 32,000 บาท
คอนโดให้เช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา ตึก A ชั้น 8 พื้นที่ 26 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 12,000 บ/ด คอนโดให้เช่า คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9–รัชดา ตึก A ชั้น 8 พื้นที่ 26 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 12,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 12,000 บาท
ให้เช่า คอนโด แอสปาย พระราม 9  ชั้น 24 พื้นที่ 39.2 ตรม  อาคาร B  วิวเมือง, 1 ห้องนอน. เช่า 18000 บ/ด ให้เช่า คอนโด แอสปาย พระราม 9 ชั้น 24 พื้นที่ 39.2 ตรม อาคาร B วิวเมือง, 1 ห้องนอน. เช่า 18000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 18,000 บาท
ปล่อยเช่า-ขาย คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (RCA) ห้องใหม่ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตรม. สนใจติดต่อ 0964294789 ปล่อยเช่า-ขาย คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (RCA) ห้องใหม่ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตรม. สนใจติดต่อ 0964294789

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,000 บาท
คอนโดให้เช่า ลุมพินี เพลส พระราม 9 ตึก A ชั้น 18 พื้นที่ 38 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 17,000 บ/ด คอนโดให้เช่า ลุมพินี เพลส พระราม 9 ตึก A ชั้น 18 พื้นที่ 38 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 17,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 17,000 บาท
Condo for Rent / Sale ปล่อยเช่า-ขาย 1 ห้องอนน ห้องใหม่ พื้นที่ 30 ตรม. ชั้น 15 คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (LPN Park Rama 9) Condo for Rent / Sale ปล่อยเช่า-ขาย 1 ห้องอนน ห้องใหม่ พื้นที่ 30 ตรม. ชั้น 15 คอนโด ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (LPN Park Rama 9)

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,000 บาท
คอนโดติดทางด่วน ใกล้แยกผังเมือง ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ให้เช่า 2 ห้องอนน ขนาด 55.5 ตรม. ชั้น 22 วิวดีมาก ติดต่อ 0964294789 คอนโดติดทางด่วน ใกล้แยกผังเมือง ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ให้เช่า 2 ห้องอนน ขนาด 55.5 ตรม. ชั้น 22 วิวดีมาก ติดต่อ 0964294789

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 30,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
For Rent (สำหรับเช่า) Nusasiri Grand Ekamai / Studio / 37 Sqm.**23,000** Fully Furnished. Nice Unit. NEAR BTS EKAMAI 50m. HOT DEAL !! For Rent (สำหรับเช่า) Nusasiri Grand Ekamai / Studio / 37 Sqm.**23,000** Fully Furnished. Nice Unit. NEAR BTS EKAMAI 50m. HOT DEAL !!
ใกล้สถานีเอกมัย 50 เมตร
ราคา 23,000 บาท
For Rent (สำหรับเช่า) Baan Prompong Sukhumvit 39 / 2 beds 1 bath / 105 Sqm.**27,000** New Renovated. Fully Furnished. NEAR PETCHABURI RD. !! For Rent (สำหรับเช่า) Baan Prompong Sukhumvit 39 / 2 beds 1 bath / 105 Sqm.**27,000** New Renovated. Fully Furnished. NEAR PETCHABURI RD. !!
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 27,000 บาท
For Rent (สำหรับเช่า) Noble Revent Phayathai / 1 bed / 52 Sqm.**26,000** High Floor. Corner Unit. NEAR BTS PHAYATHAI !! For Rent (สำหรับเช่า) Noble Revent Phayathai / 1 bed / 52 Sqm.**26,000** High Floor. Corner Unit. NEAR BTS PHAYATHAI !!
ใกล้สถานีพญาไท 100 เมตร
ราคา 26,000 บาท
***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง  ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า ***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี 2 เมตร
ราคา 25,000 บาท
ขายและให้เช่าคอนโด บลอคส์ 77 ชั้น 10 พื้นที่ 40 ตรม. 1 ห้องนอน ขาย 3.6 ล้านบาท & เช่า 17,000 บ/ด ขายและให้เช่าคอนโด บลอคส์ 77 ชั้น 10 พื้นที่ 40 ตรม. 1 ห้องนอน ขาย 3.6 ล้านบาท & เช่า 17,000 บ/ด
ใกล้สถานีอ่อนนุช 700 เมตร
ราคา 3,600,000 บาท
 For Sale!! Condo Metro Sky Ratchada near expressway sutthisan For Sale!! Condo Metro Sky Ratchada near expressway sutthisan
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 2,500,000 บาท
 For rent !! Kirthana  Residence  Condo Sukhumvit 31 near BTS PhromPhong. For rent !! Kirthana Residence Condo Sukhumvit 31 near BTS PhromPhong.
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 80,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

grandu คอนโดยีราฟ
คอนโดสวย 089-810-7557
เช่าคอนโด 081-987-7987
คอนโด-บ้านนวธารา-เกษ 089-964-1234
087-5121999 ศิริวรรณ
คอนโด ลุมพินีวิลล์ เบส พระราม 9 – รามคำ
regent-home-condo-9 voque suhkumvit 31
คอนโด เดอะ บลูม สุขุ ขายดาวน์
085-391-0468 เวิร์ฟ
Condo-Chewathai-Ramk เดอะ-พาร์คแลนด์-ศรีน
0843888187 นฤมล-งามธรรมศริ
1900000 02-399-5444
supalai Library-Houze
Chalie ลุมพินี คอนโดทาวน์ ล
Chakat วงอมาตย์

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดดินแดง ขายคอนโดดินแดง
ขายบ้านดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าบ้านดินแดง ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ
ให้เช่าคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางเขน
ให้เช่าบ้านเมืองอุดรธานี ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม ขายคอนโดคลองเตย
ขายบ้านบางบัวทอง ขายบ้านเมืองอุดรธานี
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี

Back to Top

×
×