Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,605

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.505 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ขายคอนโดTHE NEXT 1 Sukhumvit 52 ใกล้ Lotus, bts อ่อนนุช ขายคอนโดTHE NEXT 1 Sukhumvit 52 ใกล้ Lotus, bts อ่อนนุช

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 3,290,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่าคอนโดใหม่ เอลลิโอ สุขุมวิท 64 สไตล์รีสอร์ท ใกล้ BTS อุดมสุข ปุณณวิถี ให้เช่าคอนโดใหม่ เอลลิโอ สุขุมวิท 64 สไตล์รีสอร์ท ใกล้ BTS อุดมสุข ปุณณวิถี
ใกล้สถานีอุดมสุข 650 เมตร
ราคา 15,000 บาท
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
คอนโด ทีซี กรีน พระราม 9 ห้องสตูดิโอ ขนาด 29 ตรม. ชั้น 17 ตึก B ให้เช่า 12,000 บาท คอนโด ทีซี กรีน พระราม 9 ห้องสตูดิโอ ขนาด 29 ตรม. ชั้น 17 ตึก B ให้เช่า 12,000 บาท
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 12,000 บาท
Bangkok Feliz คอนโดให้เช่า 19,000 บาท ใกล้ BTS กรุงธนบุรี พร้อมเข้าอยู่ Bangkok Feliz คอนโดให้เช่า 19,000 บาท ใกล้ BTS กรุงธนบุรี พร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี
ราคา 19,000 บาท
ให้เช่า ไลฟ์ @ รัชดา-ห้วยขวาง 1 ห้องนอน ราคา 18,500 บาท ขนาด 42 ตรม. ชั้น 15 วิวเมือง ให้เช่า ไลฟ์ @ รัชดา-ห้วยขวาง 1 ห้องนอน ราคา 18,500 บาท ขนาด 42 ตรม. ชั้น 15 วิวเมือง
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 18,500 บาท
TC Green พระราม 9 ให้เช่า 2 ห้องนอน ขนาด 55 ตร.ม. พร้อมเฟอร์ฯ TC Green พระราม 9 ให้เช่า 2 ห้องนอน ขนาด 55 ตร.ม. พร้อมเฟอร์ฯ
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 28,000 บาท
ให้เช่า LPN MEGA City บางนา ชั้น 28 ตึก C ห้องสตูดิโอ วิวเมือง ให้เช่า LPN MEGA City บางนา ชั้น 28 ตึก C ห้องสตูดิโอ วิวเมือง
ใกล้สถานีบางนา
ราคา 9,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

Ideo mobi สุขุมวิท ใกล้มอเตอร์เวย์
ศุภวรรณ 089 199 9010
ใกล้สนามบิน ณัฐณิชา
กรรณิการ์ a space
C4 16 3 5801 30 3
ขายดาวน์คอนโด parco ใกล้สวนหลวง
5801 30 3 SIN แพรพลอย
Massalin (มัสลิน) The Bangkok
คอนโด วัฒนา ราชบุรี
ufykuhezvnjubx นายชิดชัย
คุณหยิม 087 900 8484
ไฮฟ์ สาทร PG 1 Rama 9
083 816 0460 22
รวมบ้านและที่ดิน multiplyshop
ลุมพินี ริเวอร์ไซด์ คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดห้วยขวาง ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายบ้านคลองสามวา ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าบ้านดินแดง
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายคอนโดสวนหลวง
ขายบ้านประเวศ ขายทาวน์เฮาส์ลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายบ้านวัฒนา

Back to Top

×
×