Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,482

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.219 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
คอนโด ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม (Lumpini Ville Cultural Center) ขนาด 60 ตร.ม. ชั้น 7  คอนโด ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม (Lumpini Ville Cultural Center) ขนาด 60 ตร.ม. ชั้น 7

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 18,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Bangkok Horizon เพชรเกษม (Bangkok Horizon Phetkasem condo for rent) ให้เช่าคอนโด Bangkok Horizon เพชรเกษม (Bangkok Horizon Phetkasem condo for rent)

กรุงเทพมหานคร เขต ภาษีเจริญ

ราคา 8,500 บาท
เดอะ คริส รัชดาภิเษก ซ. 17 (The Kris Ratchada 17) ชั้น 5 คอนโดใหม่ 27 ตรม. Studio ให้เช่าเพียง 10000 บาทเท่านั้น ใกล้ MRT ห้วยขวาง. เดอะ คริส รัชดาภิเษก ซ. 17 (The Kris Ratchada 17) ชั้น 5 คอนโดใหม่ 27 ตรม. Studio ให้เช่าเพียง 10000 บาทเท่านั้น ใกล้ MRT ห้วยขวาง.

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 10,000 บาท
ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ใกล้ RCA  ติดถนนใหญ่ พระราม 9  ขนาด 31 ตรม.  ห้องสตูดิโอ ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ใกล้ RCA ติดถนนใหญ่ พระราม 9 ขนาด 31 ตรม. ห้องสตูดิโอ

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 13,000 บาท
ให้เช่าคอนโดหรู 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 96 ตารางเมตร BTS-สะพานควาย ให้เช่าคอนโดหรู 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 96 ตารางเมตร BTS-สะพานควาย

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 35,000 บาท
Bangkok อโศก เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโด มาย รีสอร์ท แบงคอกอโศก เพชรบุรีตัดใหม่ Bangkok อโศก เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโด มาย รีสอร์ท แบงคอกอโศก เพชรบุรีตัดใหม่

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 22,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายบ้านเดี่ยว ลาดพร้าว 93  สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ ขายบ้านเดี่ยว ลาดพร้าว 93 สภาพดีพร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 4,200,000 บาท
ให้เช่าคอนโดใหม่ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม3 ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BRT วัดดอกไม้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า แอร์ ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำนำ้อุ่น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส ที่จอดรถ ใกล้ทางด่วน สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ ให้เช่าคอนโดใหม่ ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม3 ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BRT วัดดอกไม้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า แอร์ ทีวี ตู้เย็น เครื่องทำนำ้อุ่น สระว่ายน้ำ ซาวน่า ฟิตเนส ที่จอดรถ ใกล้ทางด่วน สภาพดีพร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 11,500 บาท
ขายดาวน์ LPN อ่อนนุช ลาดกระบัง ขายดาวน์ LPN อ่อนนุช ลาดกระบัง
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 110,000 บาท
ขายดาวน์ Beyond Sukhumvit คอนโดมิเนียม คอนโดใหม่ ย่านบางนา สรรพาวุธ Modern Loft Style ใกล้รถไฟฟ้า และ ใกล้ทางด่วน ตกแต่งพร้อมอยู่ หรูหรา ทันสมัย ขายดาวน์ Beyond Sukhumvit คอนโดมิเนียม คอนโดใหม่ ย่านบางนา สรรพาวุธ Modern Loft Style ใกล้รถไฟฟ้า และ ใกล้ทางด่วน ตกแต่งพร้อมอยู่ หรูหรา ทันสมัย
ใกล้สถานีบางนา
ราคา 100,000 บาท
ขายดาวน์ ด่วน !!!  IDEO Q RATCHATHEWI ,2 BR, 60 SQM (No Agent Pls) ขายดาวน์ ด่วน !!! IDEO Q RATCHATHEWI ,2 BR, 60 SQM (No Agent Pls)
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 10,300,000 บาท
ให้เช่า คอนโด เดอะพาร์ค ชิดลม Luxury condo the park chidlom, bts ชิดลม ,เพลินจิต, ราชดำริ ให้เช่า คอนโด เดอะพาร์ค ชิดลม Luxury condo the park chidlom, bts ชิดลม ,เพลินจิต, ราชดำริ
ใกล้สถานีชิดลม
ราคา 160,000 บาท
ขายคอนโด 5.6 ล้าน : 2 ห้องนอน เดิน 8 นาทีจาก MRTสุขุมวิท และ BTSอโศก ชั้น 28 ขายคอนโด 5.6 ล้าน : 2 ห้องนอน เดิน 8 นาทีจาก MRTสุขุมวิท และ BTSอโศก ชั้น 28
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 5,600,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

ประกาศขายบ้าน สอง
ชาโตว์ อินทาวน์ 089 888 6529
Kunthamanee เธอร์ตี้วัน
คอนโด แชปเตอร์วัน โม 40000
Accomasia artzartem
0899221711 ซื้อร้านโบ๊เบ๊
ไอดีโอเวิร์ฟ สุขุมวิ 0869958724
Silk-Place-Phanonyot 081 3464401
0860165556 089 699 8596
094 426 3283 bright sukhumvit 24
คอนโด เวลล์ ไลฟ์ รัง คอนโดศรีวรา แมนชั่น
BTS สถานีอ่อนนุช ณิชชา
Pear Baan Siri Thirty One
0863521295 Dcondo รัตนาธิเบศร์
0830844426 หลังเดอะมอลล์งามวงศ์

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายบ้านวัฒนา
ขายคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดคลองเตย ขายทาวน์เฮาส์วัฒนา
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายบ้านประเวศ

Back to Top

×
×