Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,688

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.246 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่า คอนโด ศุภาลัยปาร์คแยกติวานนท์ วิวสวย อยู่สบาย เฟอร์SBสุดหรู พร้อมอยู่ 1 พค. 58 One Bedroom Furnished Appartment for Rent Supharai Park, Building Two, 14th Floor, Tiwanon, NonThaburi Approximately Floor Area 52 sqm. ให้เช่า คอนโด ศุภาลัยปาร์คแยกติวานนท์ วิวสวย อยู่สบาย เฟอร์SBสุดหรู พร้อมอยู่ 1 พค. 58 One Bedroom Furnished Appartment for Rent Supharai Park, Building Two, 14th Floor, Tiwanon, NonThaburi Approximately Floor Area 52 sqm.

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 13,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายดาวน์ คอนโด บี รีพลับบลิคสุขุมวิท 101/1 เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขายดาวน์ คอนโด บี รีพลับบลิคสุขุมวิท 101/1 เป็น 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
ใกล้สถานีปุณณวิถี และ ใกล้สถานีศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
ราคา 220,000 บาท
ให้เช่า คอนโด  เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท นราธิวาส THE STAR ESTATE @ NARATHIWAS For rent  ติดต่อ วา winner 081 531 9999 ให้เช่า คอนโด เดอะ สตาร์ เอสเตท แอท นราธิวาส THE STAR ESTATE @ NARATHIWAS For rent ติดต่อ วา winner 081 531 9999
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 22,000 บาท
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
ลุมพินีคอนโดทาว์ นวมินทร์ (LPN) กม8 อาคาร D วิวสวย ตะวันออกใกล้แฟชั่นไอซ์แลนด์ ลุมพินีคอนโดทาว์ นวมินทร์ (LPN) กม8 อาคาร D วิวสวย ตะวันออกใกล้แฟชั่นไอซ์แลนด์
ใกล้สถานีหมอชิต และ ใกล้สถานีลาดพร้าว
ราคา 1,000,000 บาท
คอนโดมิเนี่ยมมือสอง ราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับขนาดห้อง 34.5 ตารางเมตร คอนโดมิเนี่ยมมือสอง ราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับขนาดห้อง 34.5 ตารางเมตร
ใกล้สถานีบางนา
ราคา 800,000 บาท
คอนโด ขาย&ให้เช่า คอนโด รีธีม รัชดา-ห้วยขวาง ชั้น 24 พื้นที่ 45 ตรม. วิวเมือง, MRT ห้วยขวาง, 1 ห้องนอน. เช่า 22,000 บาท/เดือน & ขาย 5.2 ล้านบาท คอนโด ขาย&ให้เช่า คอนโด รีธีม รัชดา-ห้วยขวาง ชั้น 24 พื้นที่ 45 ตรม. วิวเมือง, MRT ห้วยขวาง, 1 ห้องนอน. เช่า 22,000 บาท/เดือน & ขาย 5.2 ล้านบาท
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 22,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร-สวนพลู ชั้น 10 พื้นที่ 40 ตรม. วิวเมือง, ห้องมุม, BTS ช่องนนทรี, MRT ลุมพินี, 1 ห้องนอน. เช่า 28,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด เดอะ ซี้ด มิงเกิ้ล สาทร-สวนพลู ชั้น 10 พื้นที่ 40 ตรม. วิวเมือง, ห้องมุม, BTS ช่องนนทรี, MRT ลุมพินี, 1 ห้องนอน. เช่า 28,000 บาท/เดือน
ใกล้สถานีช่องนนทรี และ ใกล้สถานีลุมพินี
ราคา 28,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

Supalai Premier Plac 08 6655 5708
087 684 4693 ขายทาวน์เฮ้าส์ วัชรพ
คอนโด เออร์บาโน่ แอบ 0863781220
คอนโด อโศก Pichet
2 ห้องนอน 081 694 5425
ขายบ้านวัชรพล house
0869883739 C20 6 2
0904695966 โจโจ้
ขายคอนโด Newhouse co condo หลังสวน
Gand Millennium Soi ขายบ้านเดี่ยว ใกล้ B
ฝากเช่าคอนโด 086 6710417
sernpong โนเบิล รีวีล
บ้าบเช่า 081 932 2871
แยกเหม่งจ๋าย H2 รามอินทรา
Chalagorn Top คอนโด เดอะ ไรซ์ สุขุ

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดดินแดง
ขายบ้านดินแดง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าบ้านวัฒนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดบางซื่อ
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่

Back to Top

×
×