Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,507

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.212 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
ขายคอนโด ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาRiverine Place Condominium ขายคอนโด ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาRiverine Place Condominium

กรุงเทพมหานคร เขต สาทร

ราคา 9,500,000 บาท
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
Luxury 1 br 45 sqm for rent at Rhythm sukhumvit 50 , next to Tesco lotus and BTS Onnut Luxury 1 br 45 sqm for rent at Rhythm sukhumvit 50 , next to Tesco lotus and BTS Onnut

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 32,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
MAINขาย Condo ใหม่ลุมพินีวิลล์ (LPN)-รามคำแหง 44; 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถงใหญ่, 2 ที่จอดรถ, 60.1 ตรม. ใกล้แยกลำสาลี-บางกะปิ, พร้อม 3 แอร์+เฟอร์ใหม่หมด MAINขาย Condo ใหม่ลุมพินีวิลล์ (LPN)-รามคำแหง 44; 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถงใหญ่, 2 ที่จอดรถ, 60.1 ตรม. ใกล้แยกลำสาลี-บางกะปิ, พร้อม 3 แอร์+เฟอร์ใหม่หมด
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 3,500,000 บาท
PKN ให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ในซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม PKN ให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ในซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม
ใกล้สถานีอุดมสุข และ ใกล้สถานีสุขุมวิท
ราคา 120,000 บาท
BNAให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม BNAให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม
ใกล้สถานีอุดมสุข 2500 เมตร
ราคา 120,000 บาท
สำนักงานให้เช่า ออฟฟิศให้เช่า ใหม่เอี่ยม พร้อมแอร์ อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้ลาดพร้าว, จตุจักร, จอมพล, รัชโยธิน, รัชดา, พหลโยธิน, วังหิน, โชคชัย4 สำนักงานให้เช่า ออฟฟิศให้เช่า ใหม่เอี่ยม พร้อมแอร์ อยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใกล้ลาดพร้าว, จตุจักร, จอมพล, รัชโยธิน, รัชดา, พหลโยธิน, วังหิน, โชคชัย4
ใกล้สถานีลาดพร้าว 1000 เมตร
ราคา 9,000 บาท
อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์ อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 1000 เมตร
ราคา 5,000 บาท
อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าย่าน ลาดพร้าว รัชดา รัชโยธิน((เฟอร์ฯครบ)) มีห้องครัว ห่างจากMRTลาดพร้าวเพียง 1กม. อพาร์ทเม้นท์ให้เช่าย่าน ลาดพร้าว รัชดา รัชโยธิน((เฟอร์ฯครบ)) มีห้องครัว ห่างจากMRTลาดพร้าวเพียง 1กม.
ใกล้สถานีลาดพร้าว 1000 เมตร
ราคา 7,000 บาท
อพาร์ทเม้นต์เปิดใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องใหญ่ ห้องชุด ห้องสูท  ฟรี INTERNET ฟรีที่จอดรถ ฟรี!!!ทีวี, ไมโครเวฟ อพาร์ทเม้นต์เปิดใหม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ห้องใหญ่ ห้องชุด ห้องสูท ฟรี INTERNET ฟรีที่จอดรถ ฟรี!!!ทีวี, ไมโครเวฟ
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 500 เมตร
ราคา 10,320 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

911 ติดถนนใหญ่
ซื้อ ขาย คอนโด ขายที่ดิน
คอนโด บ้านสวนแจ้งวัฒ CkNeung
E2 084 072 4399
nuttah คอนโดไมอามี่
087 496 3411 ให้เช่าคอนโดรามคำแหง
0880648797 088 946 2269
ขายคอนโดใกล้ม ราม vilai nissan gmail c
PICHETW เกรช
Kittipich rich
ABAC 084 123 8721
086 808 1435 Condo U Delight Onnu
0814395111 ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 22
Numpeung24 ชั้น27
เอกราช โอสถานุเคราะห บริษัท พฤกษา เรียลเอ

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดดินแดง
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านสันทราย
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายคอนโดคลองเตย
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านวัฒนา
ให้เช่าบ้านวัฒนา ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่

Back to Top

×
×