Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,467

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
Guest
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.906 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
บ้านให้เช่าม.มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน ใกล้เมกะบางนา ใกล้ถ.พัฒนาการ เช่า 37,000บาท บ้านให้เช่าม.มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน ใกล้เมกะบางนา ใกล้ถ.พัฒนาการ เช่า 37,000บาท

กรุงเทพมหานคร เขต ประเวศ

ราคา 37,000 บาท
ให้เช่า คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 66 ตรม. the address sukhumvit 28 ใกล้ห้าง emporium ให้เช่า คอนโด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 66 ตรม. the address sukhumvit 28 ใกล้ห้าง emporium

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 55,000 บาท
ขายหรือให้เช่า คอนโด D25 1 ห้องนอน 42 ตรม. ทองหล่อ ซอย 25 ใกล้ถนนเพชรบุรีและเอกมัย ขายหรือให้เช่า คอนโด D25 1 ห้องนอน 42 ตรม. ทองหล่อ ซอย 25 ใกล้ถนนเพชรบุรีและเอกมัย

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 35,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด ไลฟ์ @ BTS ท่าพระ ชั้น 7 พื้นที่ 42 ตรม. วิวเมือง ทิศเหนือ 1 ห้องนอน BTS ตลาดพลู เช่า 12,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด ไลฟ์ @ BTS ท่าพระ ชั้น 7 พื้นที่ 42 ตรม. วิวเมือง ทิศเหนือ 1 ห้องนอน BTS ตลาดพลู เช่า 12,000 บาท/เดือน

กรุงเทพมหานคร เขต ธนบุรี

ราคา 12,000 บาท
ให้เช่า hive 65 คอนโด 1 ห้องนอน 42 ตรม. ใกล้ bts เอกมัยเพียง 600 เมตร ให้เช่า hive 65 คอนโด 1 ห้องนอน 42 ตรม. ใกล้ bts เอกมัยเพียง 600 เมตร

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 18,000 บาท
ยูดีไลท์ อ่อนนุช (U Delight On Nut) ชั้น 13 เฟอร์นิเจอร์ครบ 13000 บาท ยูดีไลท์ อ่อนนุช (U Delight On Nut) ชั้น 13 เฟอร์นิเจอร์ครบ 13000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 13,000 บาท
ให้เช่า คอนโด D65 ใกล้ bts เอกมัย ห้องสตูดิโอ ขนาด 35 ตรม. เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่า คอนโด D65 ใกล้ bts เอกมัย ห้องสตูดิโอ ขนาด 35 ตรม. เฟอร์ครบ พร้อมเข้าอยู่

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 15,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT

คำที่นิยมล่าสุด

ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 16 PICHJIRA
wichensan melodypop
Woranart คุณ จามรี วัฒนสุนทร
บ้านนคราทรัพย์ บ้านเ ขายหรือให้เช่า ลุมพิ
ขายคอนโดสุขาภิบาล 3 ติดรถไฟฟ้า
080 287 3459 084 7190259
กิ่งแก้ว the tree interchange
086 4116004 1 ห้องโถงใหญ่
fuse mobius รามคำแหง Paholyothin 21
THE BASE CODO คอนโด ให้เช่า คอนโด
081 567 0625 ขายดาวน์คอนโด the en
อาร์ท pound
082 592 8795 คอนโด แอ็บสแตร็กส์ พ
Tang ยูดีไลน์ แอด ห้วยขวา
tanoi manoi ขายเลควิวคอนโด

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดพญาไท
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดคลองเตย
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดธนบุรี ให้เช่าคอนโดบางเขน
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดราชเทวี

Back to Top

×
×