Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,532

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 1.055 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขายคอนโด The Next Garden Mix คอนโดแต่งครบ ห่างจาก BTS อ่อนนุช เพียง 350 เมตร ขายคอนโด The Next Garden Mix คอนโดแต่งครบ ห่างจาก BTS อ่อนนุช เพียง 350 เมตร

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 3,590,000 บาท
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่าคอนโดเลตไอซ์ ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี ห้องใหม่ ตกแต่งพร้อมอยู่ ให้เช่าคอนโดเลตไอซ์ ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี ห้องใหม่ ตกแต่งพร้อมอยู่
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 20,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว 2ชั้น 58 ตารางวา ซอย เปรมฤทัย เทพารักษ์ กม.3 จ.สมุทรปราการ ใกล้สี่แยก ศรีนครินทร์ ขายบ้านเดี่ยว 2ชั้น 58 ตารางวา ซอย เปรมฤทัย เทพารักษ์ กม.3 จ.สมุทรปราการ ใกล้สี่แยก ศรีนครินทร์
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 4,500,000 บาท
ขาย คอนโด เดอะคีย์ วุฒากาศ ของ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ติด BTS วุฒากาศ ห่างบรรได BTS 80 เมตร ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 32.40 ตรม. ขาย คอนโด เดอะคีย์ วุฒากาศ ของ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ ติด BTS วุฒากาศ ห่างบรรได BTS 80 เมตร ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 32.40 ตรม.
ใกล้สถานีวุฒากาศ 80 เมตร
ราคา 2,200,000 บาท
ด่วน ใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 36 ตรว. หมู่บ้านสวนหลวงวิลล์3 ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ด่วน ใหม่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 36 ตรว. หมู่บ้านสวนหลวงวิลล์3 ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 3,800,000 บาท
ขายคอนโด winning tower สุขุมวิท71 แต่งสวยขนาดใหญ่ 132 ตรม ขายคอนโด winning tower สุขุมวิท71 แต่งสวยขนาดใหญ่ 132 ตรม
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 6,200,000 บาท
Bangkok - Ploenchit **** Condo Rent **** Area 133 Sqm. 2 br Bangkok - Ploenchit **** Condo Rent **** Area 133 Sqm. 2 br
ใกล้สถานีเพลินจิต
ราคา 98,000 บาท
ให้เช่าคอนโด ทรู ทองหล่อ ชั้น 10 พร้อมอยู่ ให้เช่าคอนโด ทรู ทองหล่อ ชั้น 10 พร้อมอยู่
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 18,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

0879143003 Grand Town House For
ทาวน์โฮม ลี
D Condo ดีคอนโด ราชพ มาลาดา
the new bridge พัทยากลาง
0823224555 Condo A Attitude Din
koong 0892473904
02 693 5796 คอนโดรามอินทรา
จามรี pluak
kekochang 15000฿
083 0741849 083 437 7050
สุขุมวิท77 เมเจอร์อเวนิว รัชโยธ
081 9254712 Agency
คุณภเสฐ เวโรจน์ 086 546 9741
Metro Jomtien Condo 088 313 1956
Noch 39 ตรม

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดวัฒนา ขายคอนโดดินแดง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดจตุจักร ขายบ้านดินแดง
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ให้เช่าคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่

Back to Top

×
×