Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,565

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.313 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขายคอนโดTHE NEXT 1 Sukhumvit 52 ใกล้ Lotus, bts อ่อนนุช ขายคอนโดTHE NEXT 1 Sukhumvit 52 ใกล้ Lotus, bts อ่อนนุช

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 3,290,000 บาท
For Rent (สำหรับเช่า) Pruksa Town next Onnut-Rama9/ 3 beds 2 baths**18,000** Fully fur. For Rent (สำหรับเช่า) Pruksa Town next Onnut-Rama9/ 3 beds 2 baths**18,000** Fully fur.

กรุงเทพมหานคร เขต ประเวศ

ราคา 18,000 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่าคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินMRTรัชดา/ห้วยขวางราคา7000บาทพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ให้เช่าคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินMRTรัชดา/ห้วยขวางราคา7000บาทพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 7,000 บาท
ให้เช่า คอนโด Blocs 77 อ่อนนุช โครงการแสนสิริ ชั้น 9 ขนาด 45 ตร.เมตร วิวสวยมาก พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่า คอนโด Blocs 77 อ่อนนุช โครงการแสนสิริ ชั้น 9 ขนาด 45 ตร.เมตร วิวสวยมาก พร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 23,000 บาท
ให้เช่า คอนโดโนเบิล โซโล ทองหล่อ NOBLE SOLO THONGLOR ชั้น 7 ขนาด 40 ตร.ม. ตกแต่งสวยเฟอร์ฯ ครบพร้อมเข้าอยู่ ให้เช่า คอนโดโนเบิล โซโล ทองหล่อ NOBLE SOLO THONGLOR ชั้น 7 ขนาด 40 ตร.ม. ตกแต่งสวยเฟอร์ฯ ครบพร้อมเข้าอยู่
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 22,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด บูทีค รัชดา ชั้น 5 พื้นที่ 31 ตรม. วิวเมือง, ใกล้ MRT สุทธิสาร, 1 ห้องนอน เช่า 8,500 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด บูทีค รัชดา ชั้น 5 พื้นที่ 31 ตรม. วิวเมือง, ใกล้ MRT สุทธิสาร, 1 ห้องนอน เช่า 8,500 บาท/เดือน
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 8,500 บาท
Townhouse 200 sqm 4br Bangkok - Ploenchit --Rent 90,000 thb -- Townhouse 200 sqm 4br Bangkok - Ploenchit --Rent 90,000 thb --
ใกล้สถานีเพลินจิต
ราคา 90,000 บาท
ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ใหม่ ซอยสุขุมวิท 101/1 หมู่บ้านการท่าเรือ ใกล้ BTS ขายด่วน ทาวน์เฮ้าส์ใหม่ ซอยสุขุมวิท 101/1 หมู่บ้านการท่าเรือ ใกล้ BTS
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 3,990,000 บาท
( Rent - Sale ) --- Townhouse 250 sqm. 3br at Leo Classic Place Bangkok  Sukhumvit ( Rent - Sale ) --- Townhouse 250 sqm. 3br at Leo Classic Place Bangkok Sukhumvit
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 14,500,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

090 669 2627 บังอร
Waraporn ต้องการขายทาวน์โฮม
Lenice Ekamai เลอนีซ เอกมัย
รามอินทรา 47 คอนโดบางรัก
royal flora ขายที่ดิน ไทรน้อย
0818703832 ดีคอนโด อ่อนนุช พระร
เอม athipach property
ฟอร์ด 094 4213157
บริษัท เอ็มเจอาร์ ดี 0811106205
081 987 7987 premiercorp
ขาย Lumpini rama 9 ขายคอนโด Sv City Ram
0880205163 ขายดาวน์ Supalai Par
ให้เช่าCondo PYNE by พิชญ์สินี พูลนวล
Waterford Sukhumvit บางซื่อ
คอนโด ขาย คอนโด เดอ Condo Lumpini Ville

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดวัฒนา ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดสาทร ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดสวนหลวง
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายบ้านบางเขน
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านประเวศ

Back to Top

×
×