Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,482

Was thanked: 6 time(s) in 6 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.157 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ซิตี้โฮม รัชดา 10 (City Home Ratchada soi 10) Studio ขนาด 30 ตรม.  ชั้น 6 เช่า 7000 บาท ซิตี้โฮม รัชดา 10 (City Home Ratchada soi 10) Studio ขนาด 30 ตรม. ชั้น 6 เช่า 7000 บาท

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 0 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
ให้เช่าถูกที่สุดในโครงการ ใหม่เอี่ยมไม่เคยเข้าอยู่ คอนโด Premio Prime เกษตร-นวมินทร์  2ห้องนอน 52ตรม. พร้อมแอร์3ตัว เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินท์ ให้เช่าถูกที่สุดในโครงการ ใหม่เอี่ยมไม่เคยเข้าอยู่ คอนโด Premio Prime เกษตร-นวมินทร์ 2ห้องนอน 52ตรม. พร้อมแอร์3ตัว เฟอร์นิเจอร์บิ้วอินท์

กรุงเทพมหานคร เขต บางเขน

ราคา 15,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
Millennium Residence  126 sqm 3 br Sukhumvit Bangkok -( Rent 75,000 & Sale 17.5 M. ) Millennium Residence 126 sqm 3 br Sukhumvit Bangkok -( Rent 75,000 & Sale 17.5 M. )
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 17,500,000 บาท
Bangkok Condo Sukhumvit for Sale and Rent Size 116 Sqm 2 Bedrooms Bangkok Condo Sukhumvit for Sale and Rent Size 116 Sqm 2 Bedrooms
ใกล้สถานีพระโขนง
ราคา 12,500,000 บาท
WaterMark Chaopraya River condo for sale 14.50 M ( area 144 sqm ,3 br ) Charoenakorn WaterMark Chaopraya River condo for sale 14.50 M ( area 144 sqm ,3 br ) Charoenakorn
ใกล้สถานีสะพานตากสิน
ราคา 14,500,000 บาท
**High floor + Corner unit ** Belle Park Condo for sale area 94 sqm 3 br Bangkok Sathorn **High floor + Corner unit ** Belle Park Condo for sale area 94 sqm 3 br Bangkok Sathorn
ใกล้สถานีช่องนนทรี
ราคา 5,850,000 บาท
MAINขาย Condo ใหม่ลุมพินีวิลล์ (LPN)-รามคำแหง 44; 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถงใหญ่, 2 ที่จอดรถ, 60.1 ตรม. ใกล้แยกลำสาลี-บางกะปิ, พร้อม 3 แอร์+เฟอร์ใหม่หมด MAINขาย Condo ใหม่ลุมพินีวิลล์ (LPN)-รามคำแหง 44; 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องโถงใหญ่, 2 ที่จอดรถ, 60.1 ตรม. ใกล้แยกลำสาลี-บางกะปิ, พร้อม 3 แอร์+เฟอร์ใหม่หมด
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 3,500,000 บาท
PKN ให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ในซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม PKN ให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ในซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม
ใกล้สถานีอุดมสุข และ ใกล้สถานีสุขุมวิท
ราคา 120,000 บาท
BNAให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม BNAให้เช่าโรงงาน-โกดังพร้อมบ้านพักรวม 2 ตึก ใกล้รถไฟฟ้า BTS (สถานีอุดมสุข), ซอยอุดมสุข 51, ถนนสุขุมวิท 103 (ถนนอุดมสุข) น้ำไม่ท่วม
ใกล้สถานีอุดมสุข 2500 เมตร
ราคา 120,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

GRAND CRYSTAL อสังหาริมทรัพย์
สุดยอด ศรียานงค์ สุขุมวิท93
สิทธิโชค สรวุฒิ
02 973 8073 สนใจติดต่อ คุณอนันต์
ศุภฤกษ์ วิวแม่น้ำเจ้าพระยา
วริศ วรรณกนก แสวงพิริยะกิ
ลุงเปีย ตัวจี๊ด พาร์คแลนด์-ศรีนครินท
ลำสาลี มุก
รถไฟฟ้า รฐา ธัญดำรงสิน
ม บัวทอง 4 มานพ สำเนียงเสนาะ
โครงการบ้าน ภิญโญ
พหลโยธิน32 ฝากเช่า
ยูดีไลท์ ป้อง
บางกะปิ เดอะ เทมโป รัชดา
ให้เช่าคอนโด บัวทอง 4

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดบางละมุง
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ให้เช่าบ้านวัฒนา
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ขายคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายที่ดินปากช่อง ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว

Back to Top

×
×