Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post Reply

ยกกระดก
Posted : Thursday, February 09, 2012 11:45:21 PM(UTC)
Quote
Guest

Rank: Guest

Posts: 37,871

Was thanked: 7 time(s) in 7 post(s)
พอดีอ่านแล้วไปหาข้อมูลมาไม่ค่อยเข้าใจว่าตกลงคิดแบบนี้ถูกรึเปล่าครับ
รบกวนสอบถามหน่อยครับ

ค่าธรรมเนียมการโอน:

1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ( หัก ณ ที่จ่าย ) = ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร

2. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม ( ค่าโอน ) = 2 % จากราคาประเมินของกรม

3. ค่าจดจำนอง ( กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน ) = 1% ของมูลค่าที่จำนอง (จำนวนที่กู้ทั้งหมด)

4. ค่าอากรแสตมป์ (ชำระอย่างใดอย่างหนึ่งระหว่าง อากรแสตมป์ หรือธุรกิจเฉพาะ) = 0.50% ตามราคาซื้อขายแต่ ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

5. ภาษีธุรกิจเฉพาะ ( ไม่ต้องชำระหากถือครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินหนึ่งปี) = 3.3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินของกรม

เพราะะฉนั้น ถ้าสมมติว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งเป็นผู้ออกค่าโอน จะต้องเสียค่าโอนคือ
1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
2. ค่าโอน 2%
3. ค่าอาการอีก 0.5%
ค่าจำนองกับภาษีธุรกิจเฉพาะไม่ต้องเสียใช่มั๊ยครับ แบบนี้ผมคำนวนถูกต้องมั๊ย แล้วภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคิดที่เท่าไหร่เหรอครับ

ปล. สมมติว่าผมขายที่ราคา 1 ล้านบาท ถ้าผมตกลงให้ผู้ซื้อเสียค่าโอนทั้งหมด จะต้องเสียคือ 2.5% ซึ่งเท่ากับ 25,000 บาท แบบนี้ถูกต้องมั๊ยครับ

หรือว่าต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่นเพิ่มอีก ยังไงรบกวนแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ
Quick Reply Show Quick Reply
Users browsing this topic
OceanSpiders 2.0
Post Reply
Forum Jump  
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.

Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.216 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
คอนโดให้เช่าใจกลางอนุสาวรีย์ชัยฯอยู่ใกล้BTSเดินทางสะดวกสบาย คอนโดให้เช่าใจกลางอนุสาวรีย์ชัยฯอยู่ใกล้BTSเดินทางสะดวกสบาย

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 6,000 บาท
ขายด่วน! คอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว ราคาถูกมากๆๆ ขายด่วน! คอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว ราคาถูกมากๆๆ

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 980,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
พิเศษที่สุด!!! ให้เช่าคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ รีเจนท์ ออร์คิด สุขุมวิท 101 ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 250 เมตร พิเศษที่สุด!!! ให้เช่าคอนโดใหม่เพิ่งสร้างเสร็จ รีเจนท์ ออร์คิด สุขุมวิท 101 ใกล้ BTS ปุณณวิถี เพียง 250 เมตร
ใกล้สถานีปุณณวิถี 250 เมตร
ราคา 12,500 บาท
ขายคอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว48 ไม่ไกลจากรถไฟใต้ดิน เดินทางสะดวก ห้องแต่งสวย หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ขายคอนโดย่านรัชดา-ลาดพร้าว48 ไม่ไกลจากรถไฟใต้ดิน เดินทางสะดวก ห้องแต่งสวย หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 1,080,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ตึก C ชั้น 17 พื้นที่ 43 ตรม. วิวเมือง, MRT พระราม 9, 1 ห้องนอน. เช่า 25,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด เบ็ล แกรนด์ พระราม 9 ตึก C ชั้น 17 พื้นที่ 43 ตรม. วิวเมือง, MRT พระราม 9, 1 ห้องนอน. เช่า 25,000 บาท/เดือน
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 25,000 บาท
ขายดาวน์ Whizdom Connect Sukhumvit ห้อง 33BB06 (1+1 Flexi 42.2 Sqm) ทิศเหนือชั้น 33 มุมดีที่สุด ขายดาวน์ Whizdom Connect Sukhumvit ห้อง 33BB06 (1+1 Flexi 42.2 Sqm) ทิศเหนือชั้น 33 มุมดีที่สุด
ใกล้สถานีปุณณวิถี 400 เมตร
ราคา 0 บาท
โครงการ Dolce Udomsuk ความสุขที่คุณเอื้อมถึง ในราคาเริ่มต้นเพียง 2,500,000 บาท โครงการ Dolce Udomsuk ความสุขที่คุณเอื้อมถึง ในราคาเริ่มต้นเพียง 2,500,000 บาท
ใกล้สถานีอุดมสุข 600 เมตร
ราคา 2,700,000 บาท
ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว ราคาเบาๆ อยู่สบาย ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว ราคาเบาๆ อยู่สบาย
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
ให้เช่าคอนโด Supalai Premier @ Asoke  ราคาดีไม่ผ่านเอเจ้นท์ เช่าเดือนละ 28,000 บาทต่อเดือน ใกล้ MRT เพชรบุรี ให้เช่าคอนโด Supalai Premier @ Asoke ราคาดีไม่ผ่านเอเจ้นท์ เช่าเดือนละ 28,000 บาทต่อเดือน ใกล้ MRT เพชรบุรี
ใกล้สถานีเพชรบุรี 1 เมตร
ราคา 25,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

081-7797376 081-2785006
0868958855 Ratchaporn-S-
C1-7-6 0879044910
Aeras พัทยา คอนโด The KEY อุดมสุ
คอนโด-เช่า-ขาย 084-343-8885
Supreya rugsit
0877991907 เซ็นทรัลลาดพร้าว
Manhattan-Chidlom 085-902-7075
Condo-for-Sale-Condo คุณวนิยา-(ก้อย)-K-Wa
tchidchanok กัลปพฤกษ์
ให้เช่าคอนโด-เดอะ-ไล ธนิษฐ์ฌา-ERA
C9-64-1 0988700701
085-3983862 0832464400
angbigtee คุณสุพัตรา
คอนโด-ทรี-คอนโด-สุขุ 0837029149

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดพระโขนง ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดคลองเตย
ขายบ้านบางละมุง ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าบ้านสันทราย
ให้เช่าคอนโดบางซื่อ ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม

Back to Top

×
×