สินเชื่อสำหรับชาวต่างชาติในไทย: อะไรเป็นไปได้จริง

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดจากผู้ซื้อชาวต่างชาติในไทยคือพวกเขาสามารถขอสินเชื่อได้หรือไม่ คำตอบสั้นๆ คือ: ยาก แต่ไม่ใช่เป็นไปไม่ได้ ธนาคารไทยโดยทั่วไปไม่ให้กู้กับชาวต่างชาติที่ไม่มีรายได้ในไทย การเข้าใจทางเลือกด้านการเงินของคุณก่อนเริ่มค้นหาอสังหาฯ เป็นสิ่งสำคัญ

สินเชื่อธนาคารไทยสำหรับชาวต่างชาติ

ธนาคารไทยหลักส่วนใหญ่ — กรุงเทพ กสิกรไทย ไทยพาณิชย์ — ไม่ให้สินเชื่อบ้านกับชาวต่างชาติที่ไม่มีถิ่นที่อยู่ถาวรหรือรายได้ในไทยที่มั่นคงและมีเอกสาร ข้อยกเว้นมีน้อย ได้แก่ ชาวต่างชาติที่ทำงานในไทยพร้อมวีซ่า Non-Immigrant ที่ถูกต้องและสลิปเงินเดือนจากนายจ้างไทย ธนาคารกรุงเทพมีประวัติเป็นธนาคารไทยใหญ่ที่เป็นมิตรกับชาวต่างชาติมากที่สุดสำหรับผลิตภัณฑ์สินเชื่อ

การเงินจากนักพัฒนา

ผู้พัฒนาไทยหลายรายเสนอการเงินหรือแผนผ่อนชำระของตนเอง โดยทั่วไปต้องชำระดาวน์ 10–30% เมื่อลงนาม โดยส่วนที่เหลือชำระเป็นงวดระหว่างการก่อสร้างและส่วนที่เหลือ 20–30% ครบกำหนดชำระเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ การเงินของผู้พัฒนาไม่ใช่สินเชื่อแบบดั้งเดิม และยอดคงเหลือทั้งหมดจะครบกำหนดเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ หากผู้ซื้อไม่สามารถจัดหาทางเลือกการเงินอื่นได้

คำแนะนำในทางปฏิบัติ

ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่ของอสังหาฯ ไทยซื้อด้วยเงินสดทั้งหมด วิธีนี้สะอาดที่สุดและขจัดความเสี่ยงด้านสกุลเงินและการรีไฟแนนซ์ หากคุณต้องการการเงินเพื่อทำให้การซื้อเป็นไปได้ วางแผนล่วงหน้าอย่างดี — จัดการเงินทุนก่อนที่คุณจะเริ่มค้นหาอสังหาฯ อย่างจริงจัง เพื่อให้รู้งบประมาณจริงของคุณ