|
|
เค้าขยายอายุสูงสุด จากเดิม 60 ปี เป็น 80 ปี
ก็ได้เต็ม 50 ปี คือผู้กู้อายุไม่เกิน 30 ครับ
|
|
|
ไม่มีใครผ่อนบ้านหรือคอนโดถึง 50 ปีหรอกครับ ตอนอายุ 25 เงินเดือน 15000 ตอนอายุ 50 ก็จะยังเงินเดือน 15000 เหรอครับ
แค่อายุ 36 ก็โป๊ะปิดยอดหมดแล้วว
|
|
|
เพิ่มฐานลูกค้าที่อายุงานน้อยหรือเงินเดือนยังไม่เยอะแต่อยากมีบ้านน่ะครับ
เพราะต่อไปเงินเดือนเพิ่มขึ้น ก็จะหาเงินมาปิดเอง คงไม่ผ่อนนานขนาดครบ ห้าสิบปี
|
|
|
ผ่อนกันเหนื่อยเลย
|
|
|
กับดัก ดอกเบี้ย
MLR ตอนนี้ก็สูงอยู่
|
|
|
คร่าวๆ นะครับ
ขยายระยะเวลากู้
เพื่อให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง(แต่ผ่อนนานขึ้น)
คนที่มีรายได้ยังไม่มากนัก เพิ่งเริ่มทำงาน
มีโอกาสกู้ได้มากขึ้น เป็นหนี้ตั้งแต่อายุน้อยขึ้น
เช่น มีรายได้ 13000 ต่อเดือน
ถ้าต้องกู้ 1,000,000 สัญญา 30 ปี
จะต้องผ่อน 6500-7000 ต่อเดือน
ทำให้ไม่สามารถกู้ผ่านได้
เพราะยอดผ่อน/เดือนเทียบกับรายได้สูงเกินไป
แต่ถ้าสัญญาเป็น 50 ปี ยอดผ่อน 30 ปีแรกลดลง
ทำให้ความสามารถในการผ่อนของผู้กู้ที่เดิมอาจกู้ไม่ผ่าน
สามารถกู้ผ่านได้ ส่วน 20 ปีหลังก็ผ่อนน้อยลงกว่า 30 ปีแรก
ปกติธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนต่อเดือน
ของผู้กู้ที่ประมาณ 30-35% ของรายได้ต่อเดือน
คนที่จะกู้ 1,000,000 ต้องมีรายได้ ประมาณ 17000/เดือน ผ่อน 6500/เดือน
แต่เงื่อนไขนี้กู้ 1,000,000 มีรายได้ ประมาณ 15000/เดือน ผ่อน 5000/เดือน
เจาะกลุ่มลูกค้าที่ยังมีรายได้ไม่มากนัก เพื่อเพิ่มฐานลูกค้า
คนเริ่มทำงานอายุ 20 กว่าๆ ทำงานใหม่ๆ รายได้ หมื่นนิดๆ
เดิมอยากได้คอนโด 8 แสน-ล้าน แต่โอกาสกู้ผ่านน้อย
เพราะติดเรื่องยอดรายไ้ด้/เดือน ไม่ผ่านเกณฑ์ ก็จะสามารถกู้ได้ง่ายขึ้น
คนกลุ่มนี้น่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก
คนอายุเกิน 40 ขึ้นไปโอกาสกู้เงื่อนไขนี้คงยาก
|
|
|
กู้50 ปีเป็นไปได้ว่าต้องให้ลูกผ่อนต่ออีกนะครับ
แต่กู้นานขนาดนั้น ดอกผ่อนรวมๆแล้ว ซื้อบ้านสดๆได้อีกหลังเลยมั้งครับ= =
|
|
|
คำลวง
|
|
|
กู้นาน ก็เป็นหนี้นานนะครับ ..มีแววว่า ลูกจะได้ผ่อนต่อ...
|
|
|
http://www.khaosod.co.th...yTnc9PQ==§ionid=คือก็เปิดอ่านไปเรื่อยๆ เจอกระทู้ข่าวตามลิ้ง ... มีใครพอรู้บ้างไหมครับ ... ? ช่วยอธิบายหน่อยครับ ... ขอบคุณครับ ...
|