|
|
สามารถกู้ธนาคารได้นะคะ ธนาคารอาจได้วงเงิน 80-110% ขึ้นอยู่กับสภาพห้องและคุณสมบัติของผู้กู้ กู้เอกชน จำนองได้ 20% ของราคาซื้อขาย ขายฝากได้ 50% ของราคาซื้อขาย ข้อดีของเอกชน คือ 1 รับเงินได้ใน 1 วันทำการ (กรณีขายฝากคอนโดต้องขอใบปลอดหนี้ประกอบ) 2 ไม่เช็คประวัติทางการเงิน 3 ไม่ใช้บุคคลค้ำประกัน รายละเอียดเพิ่มเติม https://goo.gl/fj7P9Vหรือสอบถามที่ https://luxeloans.net
|
|
|
ถ้าเอาเงินญาติมาซื้อ แล้วค่อยเอาเข้าธนาคาร
ยอดประมาณ 80% ดอกเบี้ยแพงกว่า เพราะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์
แต่ถ้าเอาเข้าธนาคารเลย ได้สินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยกู้จะถูกกว่า
ยอดเงินกู้ประมาณ 80 - 90% แล้วแต่ธนาคาร
แถมกรณีนี้ ยังใช้ดอกเบี้ยไปหักลดหย่อนภาษีปลายปีได้อีกด้วย
ตัดสินใจดีๆ จะกู้ระยะสั้น ใช้แบบแรกก็โอเค
แต่ถ้าจะกู้ผ่อนยาวๆ แบบหลัง น่าจะดีกว่า
|
|
|
ไทรทองเอนกประสงค์ ออมสิน ห้องชุดให้ 85% ค่ะ อัตราดอกเบี้ย mlr
|
|
|
คือยื่นกู้ธนาคารใช้เวลาประมาณ2เดือน แต่เจ้าของคอนโดที่จะขาย รีบใช้เงินค่ะ
เลยอยากทราบว่า จะกู้ได้ 70% ของยอดประเมินกรมที่ดินหรือของธนาคาร
|
|
|
ก็ยืนกู้กะแบงค์เลยซิคะ พอเค้าอนุมัติแล้วก็เอาเงินไปให้เจ้าของห้อง โดยนัดที่สำนักงานที่ดิน เจ้าของห้อง พร้อมกับแบงค์ โดยเจ้าของห้องโอนโฉนดต่อให้ยังแบงค์ แค่นั้นเองค่ะ
|
|
|
ขอถามเพิ่มเติม คุณ Eoxion
ราคาที่ดิน 15,000 X 60 = 900,000 บาท (กรมที่ดิน)
ธนาคารจะประเมินได้มากกว่านี้ไหมค่ะ
แล้ว 70% นี่จากราคาประเมินของกรมที่ดิน หรือ ของธนาคาร คะ
|
|
|
70% คับ
|
|
|
ขอถามเรื่อง โฉนดคอนโด..เอาไปกู้หรือจำนองกับธนาคาร ได้หรือไม่? ได้ประมาณกี่% ของราคาประเมิน
ที่มา : มีคนขายคอนโด อยากซื้อ จะยืมเงินญาติมาซื้อสดเลย แล้วค่อยเอาไปจดจำนองกับธนาคารอีกที (เพราะเจ้าของเดิมรีบขาย)
ราคาประเมิน ตร.ม.15,000.- จากกรมที่ดิน
ขนาดห้อง 60 ตร.ม.
เจ้าของขายประมาณ 700,000.-
ปัญหาก็คือ
1. ธนาคารรับจำจำนอง จะได้กี่เปอร์เซนต์ของราคาประเมิน
(เพราะกลัวว่าจะได้ไม่เยอะ เดี๋ยวคืนเงินญาติไม่พอ)
2. การจดจำนอง เสียค่าใช้จ่ายประมาณเท่าไหร่คะ
3. มีข้อแนะนำอย่างอื่นหรือไม่ค่ะ
|