ขอบคุณทุกท่านจ้า กระจ่างงงงงง

ออมโปะได้ไม่จำกัดนะครับ เพียงแค่ต้นอย่าหมดก่อนสามปีแค่นั้น

บางธนาคารดอกต่ำจริง แต่โปะไม่ได้เลย หรือได้นิดเดียวไม่คุ้ม

แต่ถ้าคิดว่ายังไงก็ปล่อยผ่อนยาวอยู่แล้วก็เอาดอกหลังหมดโปรน้อยๆดีกว่าครับ เลือกที่ MLR ลบเยอะๆหน่อย

รีไฟแนนซ์ก็ดีนะครับ รีกับ ธ.เดิม เสียค่าธรรมเนียมอะไรเล็กน้อย ๆไม่ต้องเสียค่าจดจำนองเพิ่ม ก็ผ่อนดอกน้อยๆต่อได้ครับ

ถ้าคิดจะ Refinance หลังหมดโปร softloan ไงก็คุ้มกว่าครับ
ออมสิน 3ปี
softloan 5ปี
ต่างกัน 2 ปีเลยน่ะครับ ซึ่ง MLR ช่วงปี 58-59 อาจจะอยู่ช่วง 8-9 แล้วก็ได้ครับ
และเราก็ไม่รู้ว่าหลังหมดโปร 3ปี จะมีโปรใหม่เป็นไงบ้าง

ถ้าเป็นผมผมจะเลือกถือยาวครับ มาแนวเล่นหุ้นเลย

ส่วนการคำนวณดอกเบี้ย สมมุติกู้มา 3,000,000 บาท
เงินต้น x อัตราดอกเบี้ย x (จำนวนวันในงวดที่คิด / 356)
ซึ่ง จำนวนวันในงวดที่คิด แต่ละงวดจะไม่เท่ากันขึ้นอยู่แต่ละเดือน ส่วนใหญ่จะ 30 หรือ 31 วัน

ออมสิน 3.45% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.0345
3,000,000 x 0.0345 x (30/365) = 8,506.85 บาท
softloan 3% แปลงเป็นเลขหน่วยเป็น 0.03
3,000,000 x 0.03 x (30/365) = 7,397.26 บาท

ดอกเบี้ยต่างกันประมาณ พันนิดๆ แล้วถ้า 3ปี 36งวด ก็ประมาณสามหมื่นกว่า
ดอกเบียบ้านก็เอามาลดภาษีได้น่ะครับ
คราวๆก็ประมาณ นี้ครับ

ขอบคุณนะคะ คุณ wanlopn

ว่าแต่ Refinance นี่มันยากป่าวอะคะ เสียค่าใช้จ่ายเยอะมั้ย

กำลังเลือกอยู่ระหว่างกู้ธนาคาร

แบบออมสิน ดอกเบี้ย 3.45% สามปี หลังจากนั้น MLR

หรือ Soft Loan 3 % ห้าปี

แบบไหนดีกว่ากันคะ คำนวนดอกเบี้ยไม่เป็นจริงๆ