Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
รบกวนเพื่อนๆ หน่อยครับ
คือผมกับน้องจะร่วมกันกู้เงินซื้อบ้านมือสองชั้นเดียว แต่เจ้าของบ้านบอกว่าบ้านนั้นยังติดอยู่ในแบงค์ และตั้งราคาไว้ที่ 980000 แต่ผมต่อลงได้ 950000 โอนเอง ซึ่งเจ้าของเดิมเค้าจะขายแล้วไปปลูกใหม่ ผมไม่รู้ว่าต้องทำอย่างไรคับ และต้องไปติดต่อที่ไหนก่อนครับ
- ไม่ทราบว่าอย่างนี้เข้าค่ายบ้านหลังแรกไหมครับ ถ้าเข้าแล้วได้สิทธิอะไรบ้างครับ
- ผมและน้องรายได้รวมกัน 18000 ไม่มีรายการผ่อนของที่ไหน และกู้ได้เท่าไรครับ
- ตอนนี้ค่าโอน และค่าจำนอง คิดอย่างไรครับ
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายค่ะ มีทั้งแบบ โหลดในเน็ต และมีขายสำเร็จรูปตามร้านเครื่องเขียนค่ะ แล้วก็เอาเอกสารของเราไปยื่นธนาคารค่ะ ขอ เอกสารคนขาย มาคือ สำเนา โฉนดค่ะ แล้วก็สำเนาบัตรประชาชน เอกสารเราก็ พวกสำเนา บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน บุ๊คแบงค์ค่ะ
คิดว่าไม่น่าจะเข้าข่ายบ้านหลังแรกนะ เพราะเป็นบ้านมือ 2
สองคนรวมกันน่าจะกู้ได้นะคะ แต่บ้านมือสอง กู้ได้ ไม่เกิน 95% นะคะ
ค่าโอนนี่แล้วแต่ตกลงกับคนซื้อว่าใครจะออกค่ะ หรือว่าคนละครึ่ง เขียนระบุในสัญญาเลย ค่าจดจำนอง น่าจะ 1% ส่วนภาษีคนขายออกค่ะ
โชคดีนะคะ ได้บ้านใหม่สมใจค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ทำสัญญาจะซื้อจะขายกับเจ้าของบ้าน(วางมัดจำเท่าไรก็ตกลงกัน)
เอาสัญญาพร้อมเอกสารส่วนตัวของผู้กู้(ทะเบียนบ้าน+บัตรประชาชน)ทั้งสองคน
และเอกสารแสดงรายได้(สลิปเงินเดือน+หนังสือรับรองหรืออื่นๆ)ไปติดต่อธนาคารขอยื่นกู้
ถ้าขาดอะไรเดี๋ยวธนาคารเขาขอเพิ่มเอง แล้วก็รอว่าผ่านหรือไม่
ถ้าไม่ผ่านก็จบ ไปบอกเจ้าของบ้านขอเงินมัดจำคืน(ควรตกลงกันไว้ก่อนว่าไม่ผ่านขอคืน)
ถ้าผ่านก็ไปแจ้งเจ้าของบ้านให้ไปบอกธนาคารของเขาว่าข่ยได้แล้วจะขอไถ่ถอน
ที่เหลือก็นัดเจอกันที่กรมที่ดิน
บ้านค้างธนาคารเดิมเท่าไร แจ้งธนาคารใหม่ไป
เขาจะทำเช็คเป็นสองใบ เคลียร์ของเก่าใบ ให้เจ้าของบ้านเดิมใบนึง
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
<a href="http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2006/08/R4629230/R4629230.html" target="_blank">http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2006/08/R4629230/R4629230.html</a> ลองดูนะคะ เครดิตตามลิ้งนะคะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
<a href="http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2009/10/R8436500/R8436500.html" target="_blank">http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2009/10/R8436500/R8436500.html</a> เครดิตตามลิ้งค่ะ
อันนี้ข้อมูลเผื่อผ่านธนาคารแล้วค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เข้ามาอ่านแล้วนึกถึงตอนที่เราทำเรื่องกู้นะค่ะ
ข้อมูลตามนี้เป๊ะเลย ใช้เวลาประมาณเกือบเดือนหนึ่งค่ะ
นอนไม่หลับ กังวลว่าจะผ่านไหม ต้องทำอย่างไร ในที่สุด
ตอนนี้เป็นหนี้เรียบร้อยแล้วค่ะ
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ของเราใช้เวลา 3 เดือนกว่าค่ะ กว่าจะเสร็จ แต่ได้แล้วก็สมกับที่รอคอยค่ะ
ได้บ้านราคาไ่ม่แพง แถมได้แบงค์ ดอกไม่แพงอีก ออมสินค่ะ
|
|
|
|
|
|
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.