เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
Condominium - คอนโดมิเนียม
»
((( เพลียที่สุดในสามโลก ))) จะฟ้องร้องตามกฎหมายกับคนเช่าแบบนี้ได้ไหมคะ???{แตกประเด็นจาก R12105417}
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ความเดิมตอนที่แล้ว...........
คือคนเช่าบ้าน ผลัดผ่อนค่าเช่ามาเรื่อยๆ อ้างทุกอย่างเท่าที่จะอ้างได้ คือตามกำหนดครบชำระจ่าย จะเป็นวันที่ 21 ของทุกเดือน (เพราะคนเช่าเข้าอยู่วันแรก 21 เมษายน)
21 พฤษภาคม............. ไม่จ่าย หายเงียบ แถๆๆๆๆๆ
ที่คงค้างอยู่เดิม เนื่องจากจ่ายไม่ครบตามที่สัญญาระบุ คงค้างอยู่ 600 บาท (จำนวนเงินไม่เยอะ แต่เจ็บใจค่ะ) จนวันที่ 21 พฤษภาคม............... ไม่จ่ายค่าเช่า 2300 บาท และไม่จ่ายที่คงค้างอีก 600 บาท (รวมค้างจ่าย 2900 บาท)
เธอผู้นั้น................... อ้างว่า เดี๋ยววันที่ 28 พฤษภา จ่ายให้ครบแน่ๆ
พอ 28 พฤษภา เธอก้อเงียบหายไป โทรหาไม่รับสายบ้างล่ะ โทรไม่ติดบ้างล่ะ พอรับก้อบอกว่าเดี๋ยววันที่ 6 มิถุนาเอาไปให้ ให้เราคิดค่าเช่า ยอดคงค้าง และค่าปรับอีกวันละ 50 บาทได้เลย เธอจ่ายแน่นอน......
พอ 6 มิถุนา ก้อบอกว่าเดี๋ยวเช้าวันที่ 7 มิถุนาเอาไปให้ จ่ายครบตามยอดค้่างชำระแน่นอน (2300 + 600 + 500) พร้อมกันนี้เธอได้ขอเลขที่บัญชีเราไว้ บอกว่าจะโอนให้สายๆ วันที่ 7 มิถุนา (ปกติเธอมาจ่ายค่าเช่าด้วยตัวเอง----- จ่ายเมื่อเราทวงตามน่ะค่ะ)
เราบอกกับเธอผู้นั้นว่า ถ้าเธอไม่จ่ายให้ครบตามยอด ในวันที่ 7 นี้ ก้อให้เธอเอากุญแจบ้านมาคืนและย้ายออกเลย เรายกเลิกสัญญา
แต่แล้ว....................
วันนี้ 8 มิถุนา.................. เราโทรหาเธอทั้งวัน เธอไม่รับสาย เพราะไม่มียอดเงินโอนเข้าสักกะบาทเดียว เราโทรตั้งแต่เช้า ยันเย็น ยันค่ำ เธอก้อไม่รับสาย.........
เราเอะใจ คว้ากุญแจห้องเ่ช่า และเข้าไปดูว่าเธอนางนั้นหายไปไหน????
ที่ห้อง ปิดไฟ ปิดหน้าต่าง เงียบสงัด.........
เราไขกุญแจเข้าไป พบว่าเธอ................................. เธอได้ขนของย้ายออกหนีไปแล้ว <img src="/cafe/toy/image/exclaim.gif" alt="exclaim">
อารมณ์นั้น บอกไม่ถูกเลยค่ะ สภาพห้องเละเทะ มีก้นบุหรี่เต็มห้องนอน เศษใบไม้ ขวดน้ำขยะต่างๆ (ทำไมหร่อนไม่เอาไปด้วยยะ...........)
<img src="/cafe/toy/image/mad.gif" alt="mad"> <img src="/cafe/toy/image/mad.gif" alt="mad">
เรามีสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเธอ พร้อมสัญญาที่ทำขึ้นก่อนเช่า และเรา.... จะฟ้องร้องเธอผู้นั้น
เธอหายไปพร้อมกับค่าเช่าที่ควรจ่าย เงินค่าปรับที่ควรจ่าย เงินคงค้างที่ควรจ่าย และเธอหายไปพร้อมกับกุญแจบ้านของเรา <img src="/cafe/toy/image/exclaim.gif" alt="exclaim">
เรา้ฟ้องร้องดำเนินคดีตามกฎหมายได้ใช่ไหมคะ???
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
แล้ว จขกท มีเงินค้ำประกัน หรือไม่ครับ หากมี มีเท่าใด
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เอาตามที่เคยเจอนะ แม่ผมเจอมายิ่งกว่านี้ 4-5 เดือนไม่ยอมจ่าย ผมเลยโทรถามทนาย เขาบอกว่า ดำเนินคดีเรื่องเงินได้ ฟ้องอะไรก็ได้ แต่ไปบังคับให้ย้ายออกไม่ได้อระครับ case แม่ผมคนที่ไม่ยอมจ่ายเป็นเด็กนักศึกษา
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
น่าเห็นใจจังค่ะ เราอ่านแล้วหงุดหงิดแทนเลยค่ะ
แต่เรากำลังคิดว่าฟ้องร้องกันเพื่อเอาหนี้ 3 พันกว่าบาทนี่จะคุ้มเวลากับค่าทนายเหรอคะ?
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ในเบื้องต้นเงินที่ค้างนั้นก็สามารถฟ้องทางแพ่งได้อยู่แล้วครับ แต่จะคุ้มหรือไม่ก็ตามที่ความเห็นบนบอกคือค่าทนายจะคุ้มไหม
ส่วนอาญาก็สามารถฟ้องได้ในข้อหายักยอกทรัพย์ ซึ่งนั้นก็คือตัวกุญแจบ้านครับ ถ้าตามคดีทางอาญาไปก็น่าจะง่ายขึ้นในการเรียกค่าเสียหายทางแพ่ง
ในเคสนี้อยากให้เอาเรื่องถึงที่สุดครับเพราะเห็นว่าคงจะทำมาแล้วหลายแห่ง แล้วก็ย้ายที่อยู่ไปเรื่อยๆครับ
ส่วนการตามตัวก็ไม่น่ายุ่งยากเพราะดูเหมือนเธอจะไม่เปลี่ยนเบอร์ ก็ลองปรึกษากับตำรวจดูครับ ต่อให้เปลี่ยนเบอร์ก็ไม่ยุ่งยากมากเพราะหากเป็นคดีอาญาก็น่าจะขอความร่วมมือกับผู้ให้บริการโทรศัพย์ได้ในการดูว่าผู้เช่ารายนี้โทรเข้าหาใครหรือรับจากใครบ้าง แล้วก็ตามตัวได้แน่ๆครับ
แต่ว่าทั้งหมดนี้ต้องทำใจแข็งยอมที่จะเล่นงานนะครับ และต้องทำใจแข็งเผื่อตอนที่ผู้เช่าโดนจับแล้วมาขอร้องวิงวอนให้ยอมความกันภายหลังครับ ก็ลองพิจารณาดูครับ
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เราไม่ได้อะไรกับเงินสามพันกว่าบาทเลยค่ะ แต่เรารู้สึกไม่พอใจและไม่ชอบใจเป็นอย่างมาก ที่เขามาทำแบบนี้กับเรา ซึ่งเรายอมให้เขาผลัดผ่อนจ่ายช้าตั้งแต่เดือนแรก เพราะว่าเห็นใจ อ้างนู่นอ้างนี่เราก้อใจอ่อน แต่สุดท้ายไม่จ่ายอะไรเลยแล้วยังขนของหนีไปพร้อมกุญแจบ้านอีก ที่เราอยากฟ้องร้อง เพราะอยากให้เธอรู้สำนึก ไม่อยากให้เธอไปทำแบบนี้กับใครอีก คิดว่าเธอคงใช้วิธีการนี้เช่าคนอื่นอยู่เรื่อยๆ ทำมาหลายที่แล้ว และถ้าไม่สั่งสอน ก้อคงจะทำต่อไปเรื่อยๆ อ่ะค่ะ ขอบคุณทุกคนมากนะคะ
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
...มาชื่นชม จขกท. ครับ...
...ช่วยสร้างมาตรฐาน ที่ดีต่อสังคม...
...และ ช่วยกัน บุคคลอื่น ที่จะเดือดร้อน...
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เคยอ่านเรื่องเก่าแล้ว มีคนเตือน ๆ คุณไว้บ้างแล้วว่าถ้าเริ่มต้นยังไม่มีวินัยคะ
คาดว่าเป็นตามที่คิดไว้ เป็นกำลังใจให้เจอคนที่ดีมาเช่าครั้งต่อไปจะไ้ด้ไม่เสียกำลังใจ
เห็นบอกว่าทราบว่าคู่กรณีทำงานที่ไหน ลองติดต่อที่ทำงานเขาดูซิคะ เพื่อจะอาย
แจ้งค่าเสียหายผ่านทางบริษัท หรือเจ้านาย ลองไปสืบ ๆ ดู ** แต่เราว่าพฤติกรรมเหล่านี้ น่าจะทำงานได้ไม่นานนะ หรือไม่ข้อมูลลวง
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ดิฉันเพิ่งฟ้องผู้เช่าเสร็จสิ้นไปและได้รับค่าเสียหายคืนแล้วค่ะ ทำบ้านเสียหาย ค้างชำระค่าไฟฟ้า แล้วย้ายหนี ...แย่มาก เข้าใจความรู้สึกค่ะ ดิฉันก็ฟ้องแบบอยากสั่งสอนให้รู้จักรับผิดชอบ...เพื่อต่อไปจะได้ไม่ไปทำแบบนี้ต่อกับบ้านหลังอื่น ๆ ตอนมาเช่าพูดจาเสียดิบดี ทั้ง ๆ ไม่เคยมีการทะเลาะ หรือขัดข้องใจอะไรกันมาก่อน ทำเสียหายแล้วไม่รับผิดชอบ หนีไปเสียเฉย ๆ แถมโทรตามยังกวน...อีก ...เลยต้องจัดการเสียหน่อย
ขอแนะนำตามประสบการณ์ นะคะ 1.ถ่ายรูปห้อง สภาพความเสียหาย เป็นหลักฐาน 2.ไปแจ้งความลงบันทึกประจำวัน เพื่อให้มีหลักฐานก่อนค่ะ 3. ไปที่เขตไหนก็ได้ เพื่อขอคัดที่อยู่ตามบัตรประชาชนผู้เช่า 4.ไปเขียนคำฟ้องที่ศาลแขวงเขตที่อยู่ของบ้านค่ะ เตรียมเอกสาร ใบแจ้งความ รูปถ่าย สัญญาเช่า และบัตรประจำตัวผู้ให้เช่า ผู้เช่า กรณ๊นี้ฟ้องคดีมโนสาเร่ ไม่ต้องจ้างทนายค่ะ ที่ศาลมีนิติกรช่วยเขียนให้ค่ะ เน้นตอนท้ายให้เขาจ่ายค่าฤชาธรรมเนียมคืนเราด้วยค่ะ เพราะเขาเป็นต้นเหตุให้เกิดปัญหาฟ้องร้องกัน ก็สมควรเป็นคนจ่ายค่าใช้จ่าย 5.ทำเรื่องขอให้ศาลส่งใบคำฟ้องไปตามที่อยู่ตามที่คัดมา เสียค่าใช้จ่าย 350 บาท เขาไปอาศัยบ้านใครทำบัตรประชาชน ซึ่งก็น่าจะต้องสนิทกับเขา คำฟ้องก็จะส่งไป ยังบ้านหลังนั้นค่ะ ถ้าไม่รับ ก็จะติดอยู่หน้าบ้านเลย 6.รอวันนัดของศาล เพื่อรับคำให้การจำเลย ศาลจะไกล่เกลี่ย ถ้าไม่ได้ก็สืบพยาน รอ ตัดสิน พิพากษา ต่อไป 7. ถ้าชนะคดี ได้ค่าฤชาธรรมเนียมศาลที่จ่ายไปคืนค่ะ
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ปล่อยไปเถอะค่ะ คิดมากก็มีแต่เดรียด เสียสุขภาพจิตของเราเปล่าๆ
เราก็เคยเป็น แบบคุณเลย แต่เราไม่คิดจะฟ้อง
ยังมีหน้าโทรมาขอเงินมัดจำคืน สามีเราบอกว่า ข้างบ้านเล่าให้ฟังว่ามีคนมีทุบประตูบ้าน
นักเลงมันมาเต็มหน้าบ้านเลยตอนกลางคืน ไม่รู้ไปมีเรื่องกับใคร
สามีเราไปดูแล้วมันเบี้ยว บอกว่าไม่เรียกเงินเพิ่มก้ดีเท่าไหร่แล้ว
เชอะ คิดว่าเราไม่รู้ จากนั้นหายเงียบไปเลย
ตอนนี้เราได้คนเช่า คนใหม่สบายใจ หายห่วงแล้ว ขอให้เค้าเช่านานทีเถอะ
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
สัญญา มีอากรแสตมป์ หรือเปล่า ไม่แน่ใจว่า จุดนี้ เป็นเรื่องต้องพิจารณา
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ทำแบบนี้ ต้องเอาเรื่องค่ะ เงินเท่านี้ก็จริง แต่ถ้าฟ้องได้ ก็ลองบอกเค้าดูว่าจะฟ้อง บอกเค้าให้ไปคิดเอาเอง ว่า เงินเท่านี้ กับการมีประวัติติดตัวไปทุกที่ตลอดชีวิต ไปสมัครงานที่ไหน เค้าก็ถาม มันคุ้มกันไหม
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,896
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ขอบคุณทุกๆ คห. มากนะคะ
เมื่อวานไปคุยกับตำรวจ ตำรวจไม่รับแจ้งความ บอกว่าเป็นคดีทางแพ่งและถ้าเราฟ้องก้อไม่คุ้ม เพราะเสียค่าทนายก้อหมื่นสองหมื่นแล้ว ไม่คุ้มกับการที่จะฟ้องเอาเงินค่าเช่า 3 พันกว่าบาทคืน เราก้อแอบเจ็บใจเล็กๆ ค่ะ คือรู้สึกว่า ไม่มีวิธีการไหนเลยเหรอที่จะสั่งสอนคนจำพวกนี้ให้หลาบจำ ให้เลิกนิสัยแบบนี้
เพราะเค้าโปรมาก ตอนเค้าย้ายเข้ามาอยู่ก้อมาแบบเร่งด่วน สัมภาระมีแค่ไม่กี่ชิ้น เหมือนกับว่า พร้อมที่จะหอบของหนีไปได้ทุกเมื่อ ทั้งๆ ที่เราก้อหาเฟอร์นิเจอร์ของใหม่ให้หมด แต่มาทำกะเราแบบนี้มันเกินไปค่ะ แล้วไม่รู้ว่าเค้าจะไปทำแบบนี้กะใครอีก จะมีอีกกี่คนที่ต้องเดือดร้อนเพราะคนๆ นี้ ที่อยากฟ้องเพราะเราอยากสั่งสอนเขา อยากให้เขาหลาบจำ อยากให้เขาไม่ต้องไปทำกะคนอื่นแบบนี้
ที่ผ่านมาเค้าคงทำมาเยอะ และคงไม่มีใครไปทำอะไรเค้าด้วยเหตุเดียวกับที่เราไปแจ้งความเมื่อวานคือ ตำรวจไม่รับแจ้งความ (ปล. อยู่ต่างจังหวัดอ่ะค่ะ)
คุณคห.8 ขอบคุณมากนะคะที่แนะนำแนวทาง เดี๋ยวเราจะลองไปแจ้งความที่สน.ที่กทม.ดูค่ะ ยังไงขอบคุณมากๆ นะคะที่เข้ามาแนะนำและแชร์ประสบการณ์
เราก้อขอให้ได้ผู้เช่ารายใหม่ที่ดีๆ ไม่ต้องเบี้ยวค่าเช่าและไม่ต้องหนีไปแบบนี้ค่ะ
|
|
|
|
เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
Condominium - คอนโดมิเนียม
»
((( เพลียที่สุดในสามโลก ))) จะฟ้องร้องตามกฎหมายกับคนเช่าแบบนี้ได้ไหมคะ???{แตกประเด็นจาก R12105417}
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.