เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
ระเบียงคอนโด
»
เอ่อ ... ปรกติให้กู้ 30ปี แต่ไปอ่านข่าวมา กสิกรให้กู 50ปี หมายความว่าไงครับ ?
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
http://www.khaosod.co.th...yTnc9PQ==§ionid=คือก็เปิดอ่านไปเรื่อยๆ เจอกระทู้ข่าวตามลิ้ง ... มีใครพอรู้บ้างไหมครับ ... ? ช่วยอธิบายหน่อยครับ ... ขอบคุณครับ ...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
กู้นาน ก็เป็นหนี้นานนะครับ ..มีแววว่า ลูกจะได้ผ่อนต่อ...
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
กู้50 ปีเป็นไปได้ว่าต้องให้ลูกผ่อนต่ออีกนะครับ
แต่กู้นานขนาดนั้น ดอกผ่อนรวมๆแล้ว ซื้อบ้านสดๆได้อีกหลังเลยมั้งครับ= =
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
คร่าวๆ นะครับ
ขยายระยะเวลากู้
เพื่อให้ยอดผ่อนต่อเดือนน้อยลง(แต่ผ่อนนานขึ้น)
คนที่มีรายได้ยังไม่มากนัก เพิ่งเริ่มทำงาน
มีโอกาสกู้ได้มากขึ้น เป็นหนี้ตั้งแต่อายุน้อยขึ้น
เช่น มีรายได้ 13000 ต่อเดือน
ถ้าต้องกู้ 1,000,000 สัญญา 30 ปี
จะต้องผ่อน 6500-7000 ต่อเดือน
ทำให้ไม่สามารถกู้ผ่านได้
เพราะยอดผ่อน/เดือนเทียบกับรายได้สูงเกินไป
แต่ถ้าสัญญาเป็น 50 ปี ยอดผ่อน 30 ปีแรกลดลง
ทำให้ความสามารถในการผ่อนของผู้กู้ที่เดิมอาจกู้ไม่ผ่าน
สามารถกู้ผ่านได้ ส่วน 20 ปีหลังก็ผ่อนน้อยลงกว่า 30 ปีแรก
ปกติธนาคารจะประเมินความสามารถในการผ่อนต่อเดือน
ของผู้กู้ที่ประมาณ 30-35% ของรายได้ต่อเดือน
คนที่จะกู้ 1,000,000 ต้องมีรายได้ ประมาณ 17000/เดือน ผ่อน 6500/เดือน
แต่เงื่อนไขนี้กู้ 1,000,000 มีรายได้ ประมาณ 15000/เดือน ผ่อน 5000/เดือน
เจาะกลุ่มลูกค้าที่ยังมีรายได้ไม่มากนัก เพื่อเพิ่มฐานลูกค้า
คนเริ่มทำงานอายุ 20 กว่าๆ ทำงานใหม่ๆ รายได้ หมื่นนิดๆ
เดิมอยากได้คอนโด 8 แสน-ล้าน แต่โอกาสกู้ผ่านน้อย
เพราะติดเรื่องยอดรายไ้ด้/เดือน ไม่ผ่านเกณฑ์ ก็จะสามารถกู้ได้ง่ายขึ้น
คนกลุ่มนี้น่าจะเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก
คนอายุเกิน 40 ขึ้นไปโอกาสกู้เงื่อนไขนี้คงยาก
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
กับดัก ดอกเบี้ย
MLR ตอนนี้ก็สูงอยู่
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เพิ่มฐานลูกค้าที่อายุงานน้อยหรือเงินเดือนยังไม่เยอะแต่อยากมีบ้านน่ะครับ
เพราะต่อไปเงินเดือนเพิ่มขึ้น ก็จะหาเงินมาปิดเอง คงไม่ผ่อนนานขนาดครบ ห้าสิบปี
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
ไม่มีใครผ่อนบ้านหรือคอนโดถึง 50 ปีหรอกครับ ตอนอายุ 25 เงินเดือน 15000 ตอนอายุ 50 ก็จะยังเงินเดือน 15000 เหรอครับ
แค่อายุ 36 ก็โป๊ะปิดยอดหมดแล้วว
|
|
|
|
|
|
Rank: Guest
Posts: 39,888
Was thanked: 12 time(s) in 12 post(s)
|
เค้าขยายอายุสูงสุด จากเดิม 60 ปี เป็น 80 ปี
ก็ได้เต็ม 50 ปี คือผู้กู้อายุไม่เกิน 30 ครับ
|
|
|
|
|
|
เว็บบอร์ดชาวคอนโด
»
Turn around with Condominium in Thailand
»
ระเบียงคอนโด
»
เอ่อ ... ปรกติให้กู้ 30ปี แต่ไปอ่านข่าวมา กสิกรให้กู 50ปี หมายความว่าไงครับ ?
Forum Jump
You can post new topics in this forum.
You can reply to topics in this forum.
You cannot delete your posts in this forum.
You cannot edit your posts in this forum.
You cannot create polls in this forum.
You cannot vote in polls in this forum.