มีเงินเก็บ 1 ล้านบาท จะซื้อรถ และบ้านพร้อมกัน ควรจัดสรรยังไงให้คุ้มที่สุดคะ

Options

ขอแชร์ของเราละกันนะคะ ซื้อบ้าน+รถ+แต่งงาน (ต้องใช้เงินมหาศาล)
เงินเก็บเรากะแฟน น้อยกว่าคุณเล็กน้อย

1. กู้บ้าน 100% 3 ล้าน มีค่าใช้จ่ายวันโอน ประมาณ หมื่นกว่าบาท
2. ดาวน์รถ 25% = 150K (รถ 600K)
3. เงินที่เหลือ ตกแต่งบ้านเท่าที่จำเป็นจริงๆ
4. แต่งงานเล็กๆ งบประมาณ 250-300K

การบริหารจัดการเงินตอนนี้ก็ เอาเงินเดือนเข้าแบงค์คนละ 15,000 เพื่อค่าบ้าน+รถ (เริ่มตั้งแต่เดือนม.ค เพื่อเป็นเงินสำรอง)

เป็นเรา เราทำข้อ 1 คะ

เพราะรถผ่อนได้สั้น บ้านผ่อนได้ยาว

แถมตอนเวลาทำกู้ เราสามารถนำรถมาแจ้งเป็นทรัพย์สินได้ ทำให้ดูดีด้วยตอนเขียนคำร้องยื่นกู้คะ

หรือเราอาจจะ ดาวน์บ้าน+กู้บ้านให้เสร็จก่อน แล้วค่อยเอาเงินไปซื้อรถสดทีหลัง เพราะจะกันเงินไว้ให้จบเรื่องบ้านก่อน เผื่อมีไรผิดพลาดต้องจ่ายเงินเพิ่มจากที่คิดไว้ เช่นค่าโอน ค่าโน่นค่านี่ จะได้ไม่เดือดร้อนคะ

แต่ถ้าเลือกข้อ 2 ก็ได้ ยื่นกู้บ้านกะรถในเวลาไล่เลี่ยกัน มันจะดูเหมือนภาระผ่อนต่อเดือนสูง เกรงว่าจะมีผลต่อการอนุมัติวงเงินคะ ถ้าจขกท มีรายได้สูงเกินวงเงินในการผ่อนไม่เยอะอะคะ

แต่ถ้าจขกท มีรายได้ต่อเดือนเยอะมาก ก็จัดข้อ 2 ได้เลย แต่ช่วง 5 ปี แรก ที่ผ่อนบ้านกะรถพร้อมกัน คงจะเหนื่อยอยู่เหมือนกัน

แต่ถ้า จขกท มองบ้านที่ราคาพอกะเงินเก็บที่มี เช่นบ้านราคา 1 ล้าน เราจะแนะนำให้ซื้อบ้านสด แล้วค่อยหาเงินคาวน์รถ ( ถ้าเครดิตดีๆ ก็ดาวน์น้อย ) + ผ่อนรถ ทีหลัง

เพราะบ้านราคามีแต่ขึ้น แต่รถมีแต่ราคาตกคะ

---

ปล. ความเห็นส่วนตัวนะคะ ลองพิจารณาดูนะคะ

เป็นเราซื้อบ้านก่อน เงินสด รถค่อยซื้อทีหลัง ไม่ชอบเป็นหนี้ใครไม่ชอบจ่ายดอก
มีแต่คนสอนให้เป็นหนี้ทั้งน้านเลยแฮะ

ทำสัญญา ซื้อ-ขาย กับ โครงการให้สูงกว่าราคาซื้อขายปกติ แล้วเวลาเอาเข้าแบงค์ กู้ให้ได้ 95 % ของราคาซื้อ-ขาย ก็จะได้เงินดาวน์คืนไป ซื้อรถ

โปะบ้านเยอะๆดีกว่า รถดาวส์ซัก 50% จะโดนดอกไม่เยอะมากเดือนนึง 2-300

หนี้บ้านช่วงปีแรกๆ ดอกน้อยคุณอาจไม่เห็นความโหดร้าย
แต่พอปีหลังๆ เงินที่จ่ายแทบไม่มีเงินต้นเลย แล้วคุณจะพูดว่า อยากมีเงินก้อนมาโปะบ้าน
รถผ่อนอย่างมากก็ 5 ปี แต่บ้านยิ่งผ่อนนานดอกเบี้ยมันจะพอๆกับเงินที่คุณกู้เค้ามานะครับ

แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับรายได้ของคุณด้วย อาจจะผ่อนสบายๆทั้งบ้านทั้งรถ

อย่าลืมแบ่งเงินส่วนหนึ่งเป็นค่าตกแต่งบ้านด้วยนะคะ

คห.7 บอกกลับด้านแล้วครับ
ผ่อนบ้านช่วงแรกนั่นแหละ เป็นดอกเบี้ยเกือบหมด แทบไม่มีส่วนที่ไปหักเงินต้นเลย
ผ่อนไปนานๆแล้วค่อยๆ เป็นส่วนที่ไปหักเงินต้นเยอะขึ้นและเป็นดอกเบี้ยน้อยลง

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเนี่ย มันถือว่าเป็นสวรรค์ของคนที่อยากเป็นหนี้เลย
ไม่เชื่อลองไปเช็คสินเชื่อบุคคล สินเชื่อธุรกิจแบบอื่นๆ ยิ่งเป็นหนี้พวกนอกระบบ ยิ่งไม่
ต้องพูดถึงเลย
ดังนั้น คิดเป็นเป็นหนี้นาน ก็จงเป็นหนี้บ้านนั่นแหละ โหดน้อยที่สุดแล้ว