Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...0&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip.../B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.243 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายใบจอง The Diplomat 39 - 1 Bedroom 54 Sqm. ชั้น 15 ห้อง 06  สุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์  สนใจติดต่อคุณทิพย์  081-925-9050 ขายใบจอง The Diplomat 39 - 1 Bedroom 54 Sqm. ชั้น 15 ห้อง 06 สุขุมวิท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ สนใจติดต่อคุณทิพย์ 081-925-9050
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์ 100 เมตร
ราคา 14,700,000 บาท
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
คอนโด ขาย คอนโดดี. เอส ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39, ชั้น 6 พื้นที่ 131 ตรม. วิวเมือง, BTS พร้อมพงษ์, 3 ห้องนอน, ขาย 7.8 ล้านบาท คอนโด ขาย คอนโดดี. เอส ทาวเวอร์ 2 สุขุมวิท 39, ชั้น 6 พื้นที่ 131 ตรม. วิวเมือง, BTS พร้อมพงษ์, 3 ห้องนอน, ขาย 7.8 ล้านบาท
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 7,800,000 บาท
ขายดาวน์คอนโด The Base Park West อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) วิวเมือง ใกล้ BTS อ่อนนุช ขายดาวน์คอนโด The Base Park West อ่อนนุช (สุขุมวิท 77) วิวเมือง ใกล้ BTS อ่อนนุช
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 150,000 บาท
คอนโด พีจี 1 พระราม 9 ใกล้ MRT 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน คอนโด พีจี 1 พระราม 9 ใกล้ MRT 1 ห้องนอน 1 ห้องนอน
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 15,000 บาท
ขาย Aspire พระราม 4 ชั้น 24 วิวแม่น้ำ Built-In ทั้งห้อง ม่าน วอลล์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ขาย Aspire พระราม 4 ชั้น 24 วิวแม่น้ำ Built-In ทั้งห้อง ม่าน วอลล์ เครื่องใช้ไฟฟ้า
ใกล้สถานีเอกมัย 700 เมตร
ราคา 2,760,000 บาท
ให้เช่า บูทีค รัชดา ราคาเช่า 7,500 บาท ห้องสตูดิโอ ใกล้ MRT สุทธิสาร ให้เช่า บูทีค รัชดา ราคาเช่า 7,500 บาท ห้องสตูดิโอ ใกล้ MRT สุทธิสาร
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 7,500 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

บริษัท-ไอริส-กรุ๊ป-จ นงนุช ปึงประวัติ
dreamoam 086 9849099
02 571 1589 ขายถูก Royce private
คอนโด เดอะ บลูม สุขุ Lumpini Center Ladpr
Condo-Lumpini-Place- โพสออนไลน์ รับจ้างโพ
Supalai Vista เดอะซี๊ด
ดีเวียง-สันติธรรม-เช The-Portrait
Gipp Chobsa ard 0866002321
085 4271111 SINGLE-HOUSE-FOR-REN
086 8902936 BTS พร้อมพงษ์
เดอะไลท์เฮ้าส์ สาทร บริษัท อนันดา ดีเวลล
0815702517 MRT เพชรบุรี
IDEO บางนา คอนโด ลุมพินี วิว ปร
ริมแม่น้ำ เจ้าพระยา 085 568 9785
บ้านแฝด-2-ชั้น-รามอิ 085 098 4142

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดพญาไท
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดคลองสาน
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางละมุง ขายบ้านลาดพร้าว
ขายบ้านคลองสามวา ให้เช่าบ้านดินแดง

Back to Top

×
×