Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2016, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.209 seconds.
ขายบ้าน บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโด และโครงการบ้านใหม่คุณภาพจากพฤกษา
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
คอนโดน่าอยู่บนถนนจตุรทิศ ใกล้ RCA พร้อมเข้าอยู่ ราคาเป็นกันเอง 1 Bed 26 ตรม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (LPN Park Rama 9) คอนโดน่าอยู่บนถนนจตุรทิศ ใกล้ RCA พร้อมเข้าอยู่ ราคาเป็นกันเอง 1 Bed 26 ตรม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 (LPN Park Rama 9)

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 11,500 บาท
ให้เช่า คอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดา (Lumpini Place Rama 9-Ratchada) ชั้น 20 ตึก A พร้อมเข้าอยู่ ให้เช่า คอนโด ลุมพินี เพลส พระราม 9-รัชดา (Lumpini Place Rama 9-Ratchada) ชั้น 20 ตึก A พร้อมเข้าอยู่

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,500 บาท
คอนโดให้เช่า ลุมพินี เพลส พระราม 9 ตึก A ชั้น 18 พื้นที่ 38 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 17,000 บ/ด คอนโดให้เช่า ลุมพินี เพลส พระราม 9 ตึก A ชั้น 18 พื้นที่ 38 ตรม. 1 ห้องนอน ให้เช่า 17,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 17,000 บาท
คอนโดให้เช่า แอสปาย พระราม 9 ชั้น 16 พื้นที่ 32 ตรม. 1 ห้องนอน  เช่า 16,000 บ/ด คอนโดให้เช่า แอสปาย พระราม 9 ชั้น 16 พื้นที่ 32 ตรม. 1 ห้องนอน เช่า 16,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 16,000 บาท
คอนโดให้เช่า คอนโด เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก A1 ชั้น 37 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด คอนโดให้เช่า คอนโด เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก A1 ชั้น 37 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 32,000 บาท
คอนโดให้เช่า เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก C2 ชั้น 14 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด คอนโดให้เช่า เบลล์ แกรนด์ พระราม 9 ตึก C2 ชั้น 14 พื้นที่ 58 ตรม. 2 ห้องนอน เช่า 32,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 32,000 บาท
คอนโดให้เช่า ทีซี กรีน พระราม 9 ตึก A ชั้น 31 พื้นที่ 30 ตรม. สตูดิโอ เช่า 14,000 บ/ด คอนโดให้เช่า ทีซี กรีน พระราม 9 ตึก A ชั้น 31 พื้นที่ 30 ตรม. สตูดิโอ เช่า 14,000 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ให้เช่า!!! คอนโดชาโตว์ อิน ทาวน์ พหลโยธิน 32 - 15,000 ให้เช่า!!! คอนโดชาโตว์ อิน ทาวน์ พหลโยธิน 32 - 15,000
ใกล้สถานีหมอชิต 2500 เมตร และ ใกล้สถานีพหลโยธิน 1500 เมตร
ราคา 15,000 บาท
ขายห้องชุด โครงการ Centric (เซ็นทริค ห้วยขวาง) 4,585,000 THB ขายห้องชุด โครงการ Centric (เซ็นทริค ห้วยขวาง) 4,585,000 THB
ใกล้สถานีห้วยขวาง 120 เมตร
ราคา 4,585,000 บาท
ให้เช่า คอนโด ไลฟ์ @ รัชดา-สุทธิสาร, ชั้น 12A, 35.5 ตรม, วิวเมือง, ระเบียงทิศเหนือ, เช่า 14500 บาท/เดือน ให้เช่า คอนโด ไลฟ์ @ รัชดา-สุทธิสาร, ชั้น 12A, 35.5 ตรม, วิวเมือง, ระเบียงทิศเหนือ, เช่า 14500 บาท/เดือน
ใกล้สถานีรัชดาภิเษก
ราคา 14,500 บาท
***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง  ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า ***(เจ้าของโพสต์เองคะ) ให้เช่า 53.5 ตรม.วิวแม่น้ำเจ้าพระยา ชั้นสูงวิวดี ไม่มีตึกบัง ลมเย็นตลอดปี 1นอน 1น้ำ 1ครัว 1นั่งเล่น*** ดูพระอาทิตย์ตกได้ที่ระเบียงห้อง แถมดูพลุฟรีทุกเทศกาลจ้า
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี 2 เมตร
ราคา 25,000 บาท
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
ให้เช่า คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี , 2 ห้องนอน- 2 ห้องน้ำ ,ชั้น 12 พื้นที่ 105 ตร.ม.รวมที่จอดรถ ให้เช่า 40,000 บาท/เดือน ให้เช่า คอนโด ศุภาลัย พรีเมียร์ ราชเทวี , 2 ห้องนอน- 2 ห้องน้ำ ,ชั้น 12 พื้นที่ 105 ตร.ม.รวมที่จอดรถ ให้เช่า 40,000 บาท/เดือน
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 40,000 บาท
เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (36 ตรม. ชั้น18 ทิศใต้ลมดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา สวนหย่อม และสระว่ายน้ำ) ใกล้ BTSตลาดพลู **เพียง 2.1 ล้านบาท** เดอะพาร์คแลนด์ รัชดา-ท่าพระ (36 ตรม. ชั้น18 ทิศใต้ลมดี วิวแม่น้ำเจ้าพระยา สวนหย่อม และสระว่ายน้ำ) ใกล้ BTSตลาดพลู **เพียง 2.1 ล้านบาท**
ใกล้สถานีตลาดพลู 500 เมตร
ราคา 2,100,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

ideo q 51-Sq-
ตึกแถว เอื้ออมรสุข
apartmentbangkok กล้วยน้ำไท
สวนและสระว่ายน้ำ judas555
hang-dong คลองตัน รามคำแหง ถูก
นวมินทร์ careproperty
Nattapong Rattanacha The Key อุดมสุข
ดต-ธีรพันธ์-สิงห์บุญ Centric Sathor
ขายดาวน์คอนโด ลีฟวิ่งอเวนิว
-ขาย-the-trust-พระรา Amornpa
บริษัท-เท็น-ไทย-ดีเว คอนโด happy
Condo The Crystal ขายที่ดิน บางบัวทอง
เอ็ม-โซไซตี้-คอนโด The Key Phaholyothin
0814845429 081-640-3609
เดอะมอลล์บางกะปิ Default

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดดินแดง ขายคอนโดดินแดง
ขายบ้านดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ให้เช่าคอนโดบางนา
ให้เช่าบ้านดินแดง ขายทาวน์เฮาส์เมืองสมุทรปราการ
ให้เช่าคอนโดบางเขน ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าบ้านเมืองอุดรธานี ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง
ขายบ้านเมืองอุดรธานี ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม
ขายบ้านบางละมุง ขายคอนโดสวนหลวง
ขายบ้านลาดพร้าว ขายบ้านบางบัวทอง

Back to Top

×
×