Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.536 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
บ้านเดี่ยวหินอ่อนให้เช่า 9ห้องนอน/ห้องทำงาน 5ห้องน้ำ ลาดพร้าว25 ทำเลดีมากๆ รั้วติดโครงการบ้านกลางเมือง ติดสถานีรถไฟฟ้าMRT เดินเพียง10นาที ใช้เป็นHome Officeได้อย่างดี..!! บ้านเดี่ยวหินอ่อนให้เช่า 9ห้องนอน/ห้องทำงาน 5ห้องน้ำ ลาดพร้าว25 ทำเลดีมากๆ รั้วติดโครงการบ้านกลางเมือง ติดสถานีรถไฟฟ้าMRT เดินเพียง10นาที ใช้เป็นHome Officeได้อย่างดี..!!

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 55,000,000 บาท
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ที่พักรายวัน ห้องพัก โรงแรม จังหวัดนนทบุรี ใกล้กระทรวงสาธารณสุข ซีเคแมนชั่น ที่พักรายวัน ห้องพัก โรงแรม จังหวัดนนทบุรี ใกล้กระทรวงสาธารณสุข ซีเคแมนชั่น

นนทบุรี อำเภอ เมืองนนทบุรี

ราคา 500 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS
MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
Condo for rent - ให้เช่า Condo Ideo Mobi Sathorn ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี (80 เมตร) Condo for rent - ให้เช่า Condo Ideo Mobi Sathorn ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS กรุงธนบุรี (80 เมตร)
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี 80 เมตร
ราคา 15,000 บาท
ให้เช่า : Belle Grand Rama 9, ห้องใหม่มือหนึ่ง อาคาร C1 วิวโล่ง, 1 นอน 1 น้ำ  ใกล้ Central และ ใต้ดินพระราม 9 ให้เช่า : Belle Grand Rama 9, ห้องใหม่มือหนึ่ง อาคาร C1 วิวโล่ง, 1 นอน 1 น้ำ ใกล้ Central และ ใต้ดินพระราม 9
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 24,000 บาท
คอนโด ขาย คอนโด ไฮฟ์ สาทร ชั้น 22 พื้นที่ 70 ตรม. วิวแม่น้ำ, BTS กรุงธนบุรี, 2 ห้องนอน. ขาย 12.0 ล้านบาท คอนโด ขาย คอนโด ไฮฟ์ สาทร ชั้น 22 พื้นที่ 70 ตรม. วิวแม่น้ำ, BTS กรุงธนบุรี, 2 ห้องนอน. ขาย 12.0 ล้านบาท
ใกล้สถานีกรุงธนบุรี
ราคา 1,200,000 บาท
ขายอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น ซอยวุฒากาศ 42 (ซอยวัดหนัง) จอมทอง เนื้อที่ 150 ตรว. ใกล้ BTS วุฒากาศ คมนาคมสะดวก ขายอพาร์ทเม้นท์ 3 ชั้น ซอยวุฒากาศ 42 (ซอยวัดหนัง) จอมทอง เนื้อที่ 150 ตรว. ใกล้ BTS วุฒากาศ คมนาคมสะดวก
ใกล้สถานีวุฒากาศ 2000 เมตร
ราคา 11,500,000 บาท
ให้เช่าคอนโดLPN ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม3 วิวสวย น่าอยู่ ทำเลดี เหมาะในการพักผ่อนหย่อนใจ วิวสระว่ายน้ำสวยงามมักค่ะ มีสวนสาธารณะให้ทำกิจกรรมยามว่างและเดินเล่นชมวิว จะช้าอยู่ทำไมไม่หิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่เลยค่ะ ให้เช่าคอนโดLPN ลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์ พระราม3 วิวสวย น่าอยู่ ทำเลดี เหมาะในการพักผ่อนหย่อนใจ วิวสระว่ายน้ำสวยงามมักค่ะ มีสวนสาธารณะให้ทำกิจกรรมยามว่างและเดินเล่นชมวิว จะช้าอยู่ทำไมไม่หิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่เลยค่ะ
ใกล้สถานีช่องนนทรี 1000 เมตร และ ใกล้สถานีลุมพินี
ราคา 10,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Unique ลาดพร้าว 26 เครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ 2 เครื่อง ให้เช่าคอนโด Unique ลาดพร้าว 26 เครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องทำน้ำอุ่น แอร์ 2 เครื่อง
ใกล้สถานีลาดพร้าว 100 เมตร
ราคา 17,000 บาท
ขายใบจอง Saladaeng One ห้อง 2 Bedroom 113 Sqm ชั้น 14 วิวสวนลุมมุมดีที่สุดในโครงการ ขายใบจอง Saladaeng One ห้อง 2 Bedroom 113 Sqm ชั้น 14 วิวสวนลุมมุมดีที่สุดในโครงการ
ใกล้สถานีศาลาแดง 900 เมตร และ ใกล้สถานีลุมพินี 400 เมตร
ราคา 128,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

0819094154 -Supalai-Park-Kaset-
ไลฟ์ แอด สุขุมวิท 67 คอนโดจอมเทียน
mcnewland ไลท์-แอด-ห้วยขวาง-ให
korakrit 089-500-9556
swimming-pool 0848051114
jim noble-aree
0863284462 0868913872
081-668-5445 092-441-9366
usajeab ให้เช่าคอนโด-Ascott-
081-8043287 Metro-Sky-ประชาชื่น
คอนโด-Modiz real-estate
nampun i-sorn
หมู่บ้านศุภาลัยวิลล์ 084-209-9551
คอนโดบ้านสวน 0891057100
Parkland-Grand-Takks WYNE-Sukhumvit-71

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดดินแดง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดจตุจักร ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าบ้านวัฒนา ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางนา ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดบึงกุ่ม
ให้เช่าคอนโดบางซื่อ ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองสาน ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง

Back to Top

×
×
--%>