Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2015, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.483 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1  เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร  3ทำเลทอง พัทยา  **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล,  **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ Condo AD.ชะอำ-หัวหิน ซื้อ1 แถม1 เปิดจองแล้วค่ะ CondoAD. ซื้อ1 แถม 1!!!! เพียง 985,000 บาท!!! พร้อมสวนน้ำ 10,000 ตารางเมตร 3ทำเลทอง พัทยา **Blue Ocean ติดกับสวนน้ำการ์ตูนเน็ทเวิร์ค ติดทะเล, **Water Beachชะอำ ติดทะเล, **AD.Bangkok พระราม5 โปรโมชั่นนี้เพ

เพชรบุรี อำเภอ ชะอำ

ราคา 985,000 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก ขาย พรีมีโอ วีโทร คอนโด (PREMIO VETRO) ตรงข้ามมหาวิทยาลัยเกษตร ราคาวันแรก

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 250,000 บาท
ขายที่ดินพร้อมบ้านชั้นเดียว 2 หลัง เมืองเชียงใหม่ ใกล้ The Next คอนโดมิเนียมและอรสิริน คอนโดมิเนียมการเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ มีทางเข้าออกสองด้าน ขายที่ดินพร้อมบ้านชั้นเดียว 2 หลัง เมืองเชียงใหม่ ใกล้ The Next คอนโดมิเนียมและอรสิริน คอนโดมิเนียมการเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้ถนนใหญ่ มีทางเข้าออกสองด้าน

เชียงใหม่ อำเภอ เมืองเชียงใหม่

ราคา 11,070,000 บาท
ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด ให้เช่าห้องอพาร์ทเม้นท์ที่พัทยา เฟอร์ครบ(มีแอร์,น้ำอุ่น) ฟรีเน็ต ราคาเพียง 5,500 บ/ด

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 5,500 บาท
ประกาศให้เช่่าอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น  อยู่ย่านเจริญกรุง ประกาศให้เช่่าอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น อยู่ย่านเจริญกรุง

กรุงเทพมหานคร เขต - ไม่ระบุ -

ราคา 0 บาท
ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814 ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ โชคชัย4ซอย36 บ้านหัวมุม ราคาถูก ด่วน081-623-6814

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 10,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายด่วนบ้านเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ โครงการหรู หมูู่บ้านเลอนีโอ 2 ศรีนครินทร์ LE NEO II SRINAKARIN ขายด่วนบ้านเดี่ยว พร้อมเฟอร์นิเจอร์ โครงการหรู หมูู่บ้านเลอนีโอ 2 ศรีนครินทร์ LE NEO II SRINAKARIN
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 8,850,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น 84ตรว.หมู่บ้านกฤษดาเฮอริเทจ ใกล้MEGAบางนา ขายบ้านเดี่ยว2ชั้น 84ตรว.หมู่บ้านกฤษดาเฮอริเทจ ใกล้MEGAบางนา
ใกล้สถานีอุดมสุข
ราคา 9,900,000 บาท
บ้านเช่าบางนา bangkokhouseforrent near Bangkok Patana BTS Baring บ้านเช่าบางนา bangkokhouseforrent near Bangkok Patana BTS Baring
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 70,000 บาท
ขายและให้เช่าคอนโดย่านสุรวงศ์ 29ตร.ว (ชื่อสุรวงศ์คลาสสิค) ขายและให้เช่าคอนโดย่านสุรวงศ์ 29ตร.ว (ชื่อสุรวงศ์คลาสสิค)
ใกล้สถานีสามย่าน
ราคา 1,400,000 บาท
ขายดาวน์คอนโด ศุภาลัยเอกมัย ทองหล่อ ขนาด 2นอน 72ตรม. ย่านทองหล่อ ราคา 4.58ล้านบาท ขายดาวน์คอนโด ศุภาลัยเอกมัย ทองหล่อ ขนาด 2นอน 72ตรม. ย่านทองหล่อ ราคา 4.58ล้านบาท
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 4,580,000 บาท
The Base Sukhumvit 77 condominium for rent/60 sqm/ 25,000 BAHT/ BTS Onnut- for rent 1year contract The Base Sukhumvit 77 condominium for rent/60 sqm/ 25,000 BAHT/ BTS Onnut- for rent 1year contract
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 25,000 บาท
ขายดาวน์ Supalai Veranda ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น จองตั้งแต่ช่วงแรก ได้ส่วนลด 200,000 บาท (เจ้าของขายเอง) ขายดาวน์ Supalai Veranda ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น จองตั้งแต่ช่วงแรก ได้ส่วนลด 200,000 บาท (เจ้าของขายเอง)
ใกล้สถานีบางซื่อ
ราคา 260,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

บ้านวิภาวี ถ วิภาวดี บริษัท-แลนด์มาร์ค-เร
วิไลวรรณ ??€?????????????????
คอนโดใกล้ม ธุรกิจบัณ chofha-suwitch
พรีม่า (Prima) ศรีนค ????????????
krisnee ศักย์รินทร์
ชั้น 4 2-ห้องนอน
บริษัท ศุภาลัย จำกัด 0865339206
ท๊อป The-Room-Sukhumvit-7
โครงการ-2 Sugalya
dcondo-พระราม-9 สุรัสวดี (คุณจิ๋ม)
ศศิเพ็ญ ยู สบาย
ชนันท์กานต์ sira bhummakasikara
กิตติพร Condo for Sale Circl
086 913 4315 คอนโดบางใหญ่
PNG3656 ลุมพินี

ประกาศยอดฮิต

ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดดินแดง
ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง ขายบ้านดินแดง
ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดพระโขนง ขายคอนโดวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดบางซื่อ
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดสาทร
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดยานนาวา
ขายบ้านวัฒนา ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว

Back to Top

×
×