|
|
บรรยากาศเงียบดีค่ะไม่วุ่นวายมาก
ตัวอาคารจะเก่าไปหน่อย แต่ราคาคุ้มค่ะ
ก่อสร้างด้วยอิฐแดงทำให้เก็บเสียงได้ดีกว่าคอนโดใหม่ๆค่าน้ำค่าไฟถูกค่ะประหยัด เข้าซอยไม่ลึกมากบรรยากาสดีค่ะ ลมดีไม่มีตึกบัง วิวดี
|
|
|
ผมว่าได้อยู่นะ เพราะเพิ่งซื้อเหมือนกัน อยู่ระหว่างตกแต่งเพิ่ีมเติม เท่าที่เข้าไป(ช่วงบ่าย-เย็น) ค่อนข้างเงียบ ผจก.นิติดูใส่ใจทำงานดีครับ
ผมมีข้อตินิดเดียว ไฟในห้องมีแค่ดวงเดียวมืดไปหน่อยต้องติดเพิ่ม และระเบียงไม่มีก๊อกน้ำ ส่วนอื้ืนๆผมโอเคนะ กับราคาที่ได้มา
เข้าใจว่าห้องที่จขกท.ดูน่าจะเป็นห้องที่ผมเคยไปดู ถือว่าใช้ได้ครับ แต่ผมไปเจออีกห้องทีถูกใจกว่าเลยเสียเงินไปเรียบร้อย
ข้อดีของที่นี่ผมว่าระเบียบไม่ค่อยมาก เห็นติดจานดาวเทียบกันเพียบ แถมราคาถูกสุดแล้วในย่านนี้ เข่้าซอยไม่ลึกมากประมาณ 250 เมตร ไม่มีรถก็เดินได้ ปากซอยมีของขายเยอะครับ มีเซเว่นด้่วย และมีกล่้องวงจรปิดที่ปากซอย
ข้อดีอีกอย่างเข่้าใจว่าคนที่พักส่วนใหญ่ทำงานออฟฟิช และน่าจะมีบ้านอยู่ไกลออกไป สังเกตได้จากตอนกลางคืนวันธรรมดาผมขับรถเข้าไปดู รถจอดเพียบ แต่พอศุกร์-เสาร์ แทบไม่มีรถจอดเลย
ผมเองซื้อไว้เพราะใกล้่ที่ทำงาน ตั้งใจจะมาอยู่วันธรรมดาเหมือนกัน เพราะเจอค่าน้ำมันรถ 2 คันกับแฟนล่อไปหมื่่นกว่า ถูกผ่อนคอนโดนี้อีก
อ้ออีกอย่างตอนนี้ทราบว่าเขากำลังรีโนเวท ช่วงนี้ทาสีอาคารภายนอกเสร็จแล่้ว และกำลังไล่ทาสีภายใน คงน่าอยู่ขึ้น และติดกล้่องวงจรปิดเพิ่มอีกหลายจุด
ข้อเสียก็อย่างที่บอกไปล่ะครับ ถ้าจะมีอีกอย่างคงเป้นค่าส่วนกลางผมว่าแพงไปหน่อยตกตร.ม.ละ 23 บาท พอๆกับลุมพินีเลย และห้องฟิตเนตเก่าไปหน่อย
แต่โดยรวมแล้วเทียบกับราคาผมว่าเกินคุ้ม เพราะผมเคยมาดูตั้งแต่เขาสร้างใหม่ๆ เกือบซื้อเหมือนกัน แต่เปลี่ยนใจไปซื้อบ้านท่ี่ไกลออกไปหน่อย(ตอนนั้นน้ำมันไม่แพงมาก) และราคาที่ผมซื้อมาเท่าๆกับที่เขาเปิดโครงการการขายเมื่อ 15 ปีก่อนเลย
ผมเคยไปดูลุมพินีที่เปิดใหม่(เลยซอยนพเก้าไปหน้อย) 22.5 ตร.ม.ล้านกว่าบาท ได้แต่ห้องเปล่าๆ แถมมีสายไฟแรงสูงพาดผ่านระหว่าง 2 ตึก ทำใจไม่ได้ครับ เลยเลือกที่นี่
ลองตัดสินใจดูนะครับ แต่ผมว่าโอเคนะ มาเป็นเพื่อนบ้านกันดีกว่านะครับ
|
|
|
ราคานี้แพงเกินไปค่ะ 2 ปีที่แล้วขายกันอยู่ที่ 5 แสนกว่าเองค่ะ
มีพวกนายหน้ามาซื้อแล้วก็เอามาซ่อมขาย
กำไรห้องละประมาณ 1-2 แสน
เราเคยมีแบบ 2 ห้องนอน ขายไปแล้วเหมือนกัน
ขายตามราคาประเมินเลย
|
|
|
ที่รามคำแหงซอย52/2 พอมีบ้าง ราคาสองแสนเศษ ซื้อแล้วต้องทำใจ มีลีฟท์แต่รอซ่อม บางครั้งมิเตอร์น้ำการประปาก็มายกเอาไป ต้องไปเช่ารร.เพื่ออาน้ำก็มี บางคืนห้องถูกงัดรวดเดียว 5 ห้อง
ถัดมามีอีกอาคาร ราคาสามแสนถึงหกแสนตึกนี้ดีหน่อย ในอาคารมีลีฟท์สองตัว เจ้าของร่วมทั้งตึก210ห้องใช้ได้เพียงตัวเดียว อีกหนึ่งตัวผู้จัดการใช้ส่วนตัว ถ้าใครรู้ว่าป่วยไม่ควรมาซื้อเพราะอาจตายได้ เพราะต้องรอลีฟท์นาน อาคารนี้ความปลอดภัยเต็มร้อย ที่อาคารไม่มีรปภ. แต่ที่สำนักงานมีนักเลงคุมแข็มงวดมาก ใครเข้าออกถ้าไม่ซื้อคียร์กาดจากสำนักงานอาจโดนไม้หน้าสามได้ ในคอนโดสะอาดมากเพราะมีกฎเหล็ก ใครทิ้งขยะหรือวางรองเท้าหน้าห้องมีค่าปรับ 500บาทไม่มียกเว้น มีเรื่องไม่ต้องไปโรงพัก ผู้จัดการเคลียรแล้ว ใครไม่ปฎิบัติตามกฎกรูปิดไฟสถานเดียว
|
|
|
ขอบคุณคุณ Umibozu มากค่ะ เดี๋ยวจะลองไปดู LPN ก่อนดีกว่า ถ้าราคาแพงกว่านิดหน่อย แต่ได้ของใหม่...น่าจะดีกว่า
|
|
|
เก่าแล้วนะ ไปดูให้เห็นสภาพจริงดีกว่า
ถ้าใหม่หน่อยยังไม่ได้สร้างก็ LPN
เลยจากซอยนั้นไปประมาณป้ายรถเมล์นึง
ราคาล้านกว่าๆ
|
|
|
กำลังมองหาคอนโดมือสองอยู่ เห็นเจ้าของห้องในคอนโดบ้านนพเก้า ประกาศขายห้องขนาด 29 ตรม.ในราคา 720,000 บาท พร้อมปรับปรุงห้อง+เฟอร์นิเจอร์ใหม่ พอดี จขกท. ทำงานอยู่แถวๆ นั้น เลยสนใจค่ะ แต่ไม่รู้ว่าซื้อแล้วคุ้มหรือเปล่า จึงอยากขอข้อมูลจากเพื่อนๆ ที่รู้จักคอนโดนี้หน่อยค่ะ
|