ที่อยู่อาศัย ถือเป็นหนึ่งในปัจจัยที่เรามีความจำเป็นจะต้องมีอยู่นะครับ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน รวมถึงเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ ทำกิจกรรมต่างๆ กับครอบครัวนะครับ ซึ่งในปัจจุบัน ที่พักนั้นก็มีให้เลือกได้หลากหลายรูปแบบทั้งในส่วนที่เป็นบ้านเดี่ยว ห้องแถว ตึก แต่ด้วยสภาพการทำงานของชีวิตคนในยุคนี้นะครับ ที่อาจจะต้องมีความจำเป็นต้องเดินทางมาทำงานในเมือง เพื่อให้เกิดความสะดวกสบายจึงจำเป็นต้องหาที่อยู่แบบในเมือง คอนโดจึงเป็นคำตอบของโจทย์นี้ได้เป็นอย่างดี ที่จะสามารถตอบโจทย์ของคนสังคมเมืองได้นะครับ เนื่องมาจากว่า คอนโดเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ใกล้เคียงกับบ้านมากที่สุด มีความปลอดภัย สะดวก ตั้งในทำเลดีๆ เดินทางง่าย ในพื้นที่จำกัด สามารถจัดการชีวิตต่างๆ ได้อย่างครบครัน คอนโดจึงเป็นสิ่งที่เหมาะสมมากที่สุด สำหรับชีวิตของคนในเมืองนะครับ โดยที่ในวันนี้เราจะมาดูกันว่า ถ้าหากเราต้องเลือกซื้อคอนโดสักที่หนึ่งนั้นเลือกอย่างไรให้ได้คอนโด แบบคุ้มสุดๆ วันนี้เรามาดูกันเลยครับ
ราคาไม่สูงจนเกินตัว ถ้าเลือกคอนโดระดับ Hi-end อาจจะเกินตัวไปสำหรับมนุษย์เงินเดือน หากเป็นคอนโดระดับ Standard จะตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนครับ โดยเริ่มพิจารณาจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดนั้นว่าเหมาะกับคุ้มค่าสมราคาหรือไม่ คอนโดที่อยู่ในเมืองและใกล้แหล่งงานมากๆ อาจมีราคาสูง แต่ถ้าเลือกโครงการห่างออกมาจากแหล่งงานเล็กน้อยแต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกอยู่ จะเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนมากกว่าครับ ดังนั้น มนุษย์เงินเดือนควรเลือกโครงการที่มีการตกแต่งที่สวยงาม ทันสมัย แต่ไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงจนเกินไป
ทำเลที่ตั้ง และห้องให้น่าทำเลที่ตั้ง ระยะทาง การเดินทาง ที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน คือ ใกล้แหล่งงาน แต่อาจจะเป็นทำเลที่ห่างออกมาหน่อย แต่ยังสามารถร่นระยะเวลาในการเดินทางได้ ราคาจะได้ไม่สูงมาก นอกจากนั้นควรถึงคำนึงขนาดของห้องที่เหมาะกับกับจำนวนผู้อยู่อาศัย บรรยากาศภายในห้อง โปร่งโล่ง รู้สึกสบายเวลาอยู่อาศัย ซึ่งในปัจจุบันขนาด 1 bedroom plus จึงเป็นที่นิยม คือ มี 1 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ เนื่องจากได้พื้นที่มากและเป็นห้องที่มีการใช้งานครบทุกฟังก์ชั่น สามารถปรับเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์ได้
โครงการดีมีชัยไปกว่าครึ่ง ถ้าเราเลือกโครงการพร้อมอยู่ นอกจากผู้ซื้อสามารถเห็นห้อง วัสดุ และความเรียบร้อยในการก่อสร้างแล้ว ยังสามารถดูการบริหารหลังการขายของนิติบุคคลว่ามีประสิทธิภาพหรือไม่ โดยควรเลือกโครงการที่มีแนวโน้มราคาขายเพิ่มสูงขึ้นได้มากกว่า 10% จากตอนซื้อ (ภายใน 3-5 ปี แรก) เพราะถ้าเราซื้อโครงการที่มีราคาสูงแต่แรก นอกจากมนุษย์เงินเดือนจะซื้อไม่ไหวแล้ว เมื่อถึงเวลาขายต่อผู้ซื้อจะไม่สามารถขึ้นราคาขายได้ หรือดูแล้วทำเลนี้ไม่มีแนวโน้มในการพัฒนา ก็จะลดปัจจัยในการขึ้นราคาได้นะครับ ดังนั้นควรศึกษาข้อมูลอย่างละเอียดเพราะในระยะยาวอาจจะไม่คุ้มค่าต่อการลงทุน
สามประเด็นง่ายๆ การเลือกซื้อคอนโดให้คุ้มค่า เพียงเท่านี้ ไม่ว่าจะเลือกซื้อคอนโดป้ายแดง คอนโดมือสอง หรือซื้อมาแล้วคิดจะเก็งกำไรขายคอนโดมือสองต่อให้ผู้อื่น ก็ไม่ใช่เรื่องยาก แถมยังคุ้มค่า ไม่มีพลาดอีกด้วยนะครับ